Robert Gustafssons gata 50 Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvåa med ett attraktivt läge i populära Linnéstaden.
Scrolla ner

Robert Gustafssons gata 50

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
62.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 933 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en modern tvåa på 62,5 kvm Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvåa med ett attraktivt läge i populära Linnéstaden. De välplanerade 62,5 kvadratmetrarna erbjuder ljusa och luftiga utrymmen med fina materialval. Hissen tar dig smidigt upp till ditt nya hem, där stil och funktion möts på ett genomtänkt sätt.

Du välkomnas av en rymlig och ljus hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Intill ligger det stora, helkaklade badrummet med tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme. Vidare öppnar sig hemmets hjärta – kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Resultatet är en luftig och inbjudande miljö med generösa ytor och ljusa, neutrala toner. Längs ena väggen löper en modern väggpanel som förstärker hemmets stilrena uttryck. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fritt läge, som bjuder på många soltimmar. Sovrummet är rogivande och rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. Här finns dessutom en rymlig walk-in closet med gott om förvaringsutrymme. Ett genomtänkt hem där ljuset flödar in från två väderstreck.
Föreningen och området I Brf Geologen bor du i ett omtyckt och välkomnande läge där boendemiljön präglas av grönska, med ytor som inbjuder till lek och avkoppling. Linnéstaden är ett uppskattat område med närhet till Giraffens köpcentrum, där du hittar gym, livsmedelsbutiker, restauranger och shopping. Här finns även mervärden som laddstation för elbilar och ett nybyggt utegym i det angränsande parkområdet. Föreningen erbjuder dessutom hiss, garageplats och ett eget källarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Gustafssons gata 50
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
7/ 1103D
Boarea
62.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 933 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Därefter förhandlas ny månadsavgift utifrån nya ränteförhållanden. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem till Robert Gustafssons gata 50! Från den trevliga innergården öppnas porten, och hissen tar dig smidigt från markplan till våning två.

Öppna dörren och stig in. Hallen har klinkergolv och en ljus varmgrå färgsättning som löper genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt två garderober.

Vidare öppnar sig hemmets hjärta – kök och vardagsrum i en öppen planlösning med fina trägolv och generösa ytor där ljuset strömmar in från två håll. Härifrån når du även den härliga balkongen i fritt läge, som bjuder på många soltimmar. Tv:n placeras stilrent på den moderna väggpanelen, med perfekt avstånd till soffan och soffbordet. Vid fönstren finns plats för ett stort matbord där du kan njuta av både rymd och utsikt.

Köket går i samma varmgrå färgsättning som resten av lägenheten och har en stilren, enhetlig design. Den rostfria maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin.

Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Den varmgrå färgsättningen ger ett lugnt intryck och bidrar till en god natts sömn. Här finns även en praktisk walk-in closet med gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet prydligt och organiserat.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är helkaklat med smakfull inredning. Här finns toalett, kommod med handfat, dusch med infällbara glasväggar och handdukstork. Golvvärmen ger extra komfort. En tvättavdelning underlättar vardagen, med en praktisk arbetsbänk för klädvård, tvättmaskin och torktumlare placerade under bänken samt överskåp för förvaring.

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fritt läge, som bjuder på många soltimmar.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Går att hyra för 800 kr/mån. Infart från Perstorpsvägen.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-28)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Geologen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus står färdiga för inflyttning i augusti 2023.
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-7350
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fiber via Kalmar Energi Stadsnät. Du väljer den tjänst du själv önskar och betalar inte för mer än du vill ha!
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Går att hyra för 800 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering och cykelförråd i källare.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 933 kr/mån. Månadsavgiften är angiven efter räntekompensation vilken gäller fram t.o.m. juli 2025. Därefter förhandlas ny månadsavgift utifrån nya ränteförhållanden. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Andel i föreningen:
1.954%
Andel av årsavgift:
1.954%
Indirekt nettoskuldsättning
839 380 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]