Majavägen 15 Familjevänligt läge med bekväma fördelar utan att gå miste om villakänslan!
Scrolla ner

Majavägen 15

1 395 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
74 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 832 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

30 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! I omtyckta barnvänliga Lindsdal står nu äntligen ett av de oerhört populära bostadsrättsradhusen i Brf Majavallen redo för nya ägare! Här väntar en ljus och trevlig trea om 74 kvm med sällsynta kvaliteter så som två härliga uteplatser. Modernt, stilrent och bekvämt är definitionen av detta boende.

Detta hem stod inflyttningsklart så sent som 2016 och känslan av nytt lever kvar. Här erbjuds ett välutrustat kök med fantastisk takhöjd och rymd, stort badrum med alla bekvämligheter som kan önskas, ljust sällskapsrum, två sovrum med generösa inbyggda garderober. Allt bekvämt i ett plan! Önskar du ett extra sovrum? Här finns det utrymme för att sätta upp en vägg utan att kompromissa med ytan.

På framsidan finns ett eget förråd och till lägenheten hör även en plats i carport.
Området Här bor du på ett attraktivt läge med gång-och cykelavstånd till Lindsdals centrum där du bland annat finner välsorterad mataffär, pizzeria, familjecentral och bibliotek. Härlig natur, idrottsplats, lekplatser, skolor och förskolor finns även det inom bekvämt avstånd. Kort sagt ett familjevänligt läge! Busshållplats med täta avgångar till Kalmar når du med en kort promenad. Njut av bostadsrättens många bekväma fördelar utan att gå miste om villakänslan!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Majavägen 15
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
74 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Kommentar areakälla
Lägenheten är registrerad som en fyra. Det finns alltså möjlighet att sätta upp en vägg.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
6 832 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, telefoni och förråd.
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en inbjudande hall där ett stilrent och praktiskt klinkergolv möter dig. Här finns gott om plats för ytterkläder på hatthyllan, samt extra förvaring i en garderob. Där klinkergolvet slutar tar en fin ekparkett vid. Detta golv löper enhetligt och snyggt vidare i resten av bostaden.

Till vänster öppnar sig det rymliga köket. Charmigt snedtak och imponerande takhöjd, tillsammans med generösa fönsterpartier, ger rummet en fantastisk rymd och skapar en ljus och gör köket till något alldeles extra. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll och spisfläkt. Vita släta luckor kompletteras av beslag i rostfritt och en ljus bänkskiva. Stilrent är minst sagt ordet!

Mittemot köket ligger det rymliga, helkaklade badrummet. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp för förvaring. Övrig badrumsinredning inkluderar en kommod med handfat, WC, handdukstork och en dusch med platsbesparande vikdörrar i glas. Ett fönster bidrar både med naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.

Vidare in i bostaden möts vi av det trivsamma vardagsrummet, där det finns gott om plats för både soffa och tv-möblemang. Härifrån nås den härliga altanen under tak som leder ut till en grästäppa inramad av grönskande häckar – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Slutligen har vi bostadens två sovrum. Ett större med inbyggda garderober och ett mindre. För den som önskar finns möjligheten att skapa ett tredje sovrum genom att sätta upp en extra vägg i vardagsrummet – se alternativ planlösning för inspiration.

Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd i anslutning till uteplatsen på framsidan av bostaden.
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan och utgång till altan under tak från vardasgrummet. Från altanen nås en härlig grästäppa.
Bilplats
Parkering ingår till varje bostadsrätt.
Besöksparkering finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-14)
Prestanda
116 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Majavallen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2016.
På föreningens fastighet finns 8 byggnader med totalt 25 lägenheter.
Byggnadsår
2016
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-6104
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. Föreningen höjde avgiften med 3% senast 1 jan 2019 för att balansera upp inför kommande ökningar av driftkostnader.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Parkering ingår till varje bostadsrätt.

Besöksparkering finns.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
6 832 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, telefoni och förråd.
Andel i föreningen:
4.31%
Andel av årsavgift:
4.31%
Indirekt nettoskuldsättning
829 147 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
850 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]