Erik Dahlbergs väg 29 Våning fem med ett fritt, ostört läge och härlig balkong i söderläge
Scrolla ner

Erik Dahlbergs väg 29

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
34 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 861 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fritt läge på våning fem Välkommen till din lugna och trivsamma plats på femte våningen! Här bor du med högt och fritt läge, där inget skymmer utsikten eller stör lugnet. Ljuset flödar in genom fönstren och varje kvadratmeter är smart disponerad för att skapa en harmonisk och funktionell vardag.

Denna stilrena och yteffektiva lägenhet om 34 kvm är ett utmärkt exempel på hur smart planering skapar ett luftigt och välkomnande hem. Innan du kliver in möts du av en mysig loftgång – en perfekt plats att inreda med matbord eller loungeset för avkopplande stunder med morgonkaffet eller en god bok.

Väl inne öppnar bostaden upp sig med en ljus och social planlösning där kök och sällskapsrum smälter samman på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om plats för både soffa, TV, förvaring och matplats – perfekt för trevliga middagar och umgänge.
Social och öppen planlösning Det moderna köket är utrustat med allt du behöver och erbjuder en härlig arbetsyta där du kan laga mat samtidigt som du umgås med vänner. Från denna del av hemmet har du dessutom en vacker utsikt över omgivningarna. Den rofyllda sovalkoven rymmer både säng och sängbord och erbjuder en privat och avskild del av bostaden. Här finns även två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i ljusa, tidlösa toner och har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt skön golvvärme – en lyxig detalj som höjer vardagskomforten. I hallen finns hela fyra garderober med överskåp, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning på dina tillhörigheter.

Läget på Erik Dahlbergs väg ger dig närhet till vattnet, vackra promenadstråk, gym, sim- och sporthall samt shopping. Här bor du centralt med ett boende som gör vardagen både enkel och trivsam.
I föreningen finns hiss, garage och en gästlägenhet – bekvämligheter som bidrar till en smidig vardag. Dessutom är månadsavgiften låg, endast 2 861 kr, med tillägg på 212 kr för kabel-TV, fiberbredband och telefoni.

Varmt välkommen att boka en visning – detta kan bli ditt nya hem!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 29
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6507
Boarea
34 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 861 kr/mån. I avgiften ingår värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månaden för fiberbredband/kabel-tv/telefoni.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall med fina förvaringsmöjlig

När du passerat loftgången och din balkong är du välkommen in i lägenhetens välkomnande hall. Här placerar du fötterna på ett gediget parkettgolv, likadant golv som löper genom bostadens samtliga rum. I hallen finns fina förvaringsytor i form av fyra garderober med överskåp.

Badrum med tvättmaskin

Från hallen når du det helkaklade och fräscha badrummet. Stilrent och sobert med vitt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare med överliggande skåpsförvaring, toalett, handdukstork samt en duschhörna med vikbara glasväggar. Behaglig golvvärme värmer dina fötter.

Kök och sällskapsrum i öppen p

Ett modernt kök med ljusa luckor, vitt kakel och en bänkskiva i grått. Ditt matbord passar perfekt framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och inbyggnadsmicro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket möter sällskapsrummet i en öppen, social planlösning som många uppskattar. Det finns plats för soffa, TV och fler möbler om du önskar det. Hela rummet får ett härligt ljus från stora
Hela rummet får ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.

Mysig sovalkov

Från sällskapsrummet tar du dig vidare in till en riktigt mysig sovalkov. Här får du plats med din säng och ett sängbord. I alkoven finns två garderober.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017
Fönster
4-glas
Uppvärmning
fjä
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns ett cykelförråd samt en gästlägenhet som medlemmar kan hyra.
Uteplats
Loftbalkong i utmärkt söderläge med många soltimmar under dagen.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärenergital
101 kWh/m2/år
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Månadsavgift:
2 861 kr/mån. I avgiften ingår värme. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månaden för fiberbredband/kabel-tv/telefoni.
Andel i föreningen:
1.64762%
Andel av årsavgift:
1.64759%
Indirekt nettoskuldsättning
441 453 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Summa
220 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]