Ståthållaregatan 60A Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad lägenhet om 71,5 kvadratmeter där solen flödar in från flera håll.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 60A

1 590 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra Kalmar
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 526 kr/mån

1 dag kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad lägenhet om 71,5 kvm Här är ditt nya hem – en ljus och välplanerad lägenhet om 71,5 kvadratmeter där solen flödar in från flera håll. Här kan du uppskatta generösa ytor och en stor inglasad balkong på omtyckta södra området.

Hallen är öppen och ljus med gott om förvaring i en klädkammare. Direkt till vänster ligger köket, renoverat för ett par år sedan, med bra förvarings- och arbetsytor, plats för matbord och fint ljusinsläpp. Det sociala vardagsrummet erbjuder flera inredningsmöjligheter och blir en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt läge – tack vare sin generösa storlek känns den som ett extra rum.

Lägenheten har två rymliga sovrum. Om du bara behöver ett sovrum kan det andra rummet användas som kontor, gäst-, barn- eller tonårsrum. Badrummet är, liksom resten av bostaden, i gott skick. Planlösningen gör att du enkelt når alla rum från hallen.
Föreningen och området I denna välskötta förening har samtliga fönster nyligen bytts ut. Som medlem har du tillgång till en samlingslokal och bastu. Till lägenheten hör både matkällare och vindsförråd, vilket ger gott om praktisk förvaring. I samma byggnad finns även en tvättstuga.

Läget erbjuder närhet till naturområden, badplatser, sjukvård, skolor och livsmedelsbutiker. Med goda bussförbindelser och cykelvägar blir vardagen både smidig och trivsam.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 60A
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra Kalmar
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
128
Boarea
71.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 526 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband och kabel-TV.
Pris
1 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in portkoden till Ståthållaregatan 60A och kliv in i en ljus och inbjudande hall med smidig access till hemmets alla rum. Här finns även en rymlig klädkammare med gott om förvaring för säsongens alla plagg.

Till vänster ligger det renoverade köket med generösa arbets- och förvaringsytor. Ljuset flödar in genom fönstret, där en naturlig plats för matbord finns. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är rymligt och flexibelt, vilket möjliggör olika möbleringsalternativ. Härifrån leder dörrarna ut till det inglasade uterummet, en välplanerad förlängning av den redan generösa sociala ytan.

Bostaden har två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en förvaringsmöbel. Det ena rummet kan enkelt användas som kontor, barnrum eller gästrum beroende på behov. I ett av sovrummen finns dessutom en praktisk garderob med bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är fräscht med helkaklade väggar. Här finns handfat med kommod, toalett, dusch, handdukshållare och spegelskåp med ljusramp.

Rumsbeskrivning

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även en tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i soligt läge. Tack vare den generösa storleken fungerar den som ett extra rum.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 526 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån för fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.8651%
Andel av årsavgift:
0.8651%
Indirekt nettoskuldsättning
163 721 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
440 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]