Stagneliusgatan 18A Totalrenoverad etta med stor inglasad balkong!
Scrolla ner

Stagneliusgatan 18A

1 375 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
43 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 534 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

4 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Denna etta tilltalar i såväl läge som form. Ett attraktivt cityboende med korta avstånd till universitet, shopping och restauranger. Bostaden totalrenoverades under sommaren 2017 med noggrant utvalda färg- och materialval. Vi pratar genomgående ljusa trägolv, vita väggar och helkaklat badrum med tvättmaskin. Det köket är stilrent och välutrustat. Tidigare ägare har dessutom skapat smarta förvaringslösningar bakom skjutgarderober i såväl hall som sovalkov.
Föreningen Cirka 43 centralt placerade kvadrat i omtyckt och stabil förening kostar dig 2 534 kr i månaden. På köpet får du värme, vatten, fiberbredband och kabel-TV. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen med behaglig eftermiddagssol är helt klart ett plus likaså övernattningslägenheten som finns i föreningen. Föreningens investering i solceller har bidragit till lägre driftkostnader. En viktig faktor i rådande marknad är föreningen och dess status. Här bosätter du dig i en av Kalmars största föreningar med låg belåningsgrad (2023/2024: 1124 kr/kvm).

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 18A
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
116
Boarea
43 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 534 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Pris
1 375 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig på! Innan vi börjar rundvandringen vill jag uppmärksamma dig om att varenda kvadrat noggrant och varsamt renoverats under 2017. Hallen bjuder på allt man önskar! Titta ner, fötterna har du placerat på mörkt, slitstarkt klinkers. Där klinkergolvet tar slut tar ett vitlaserat ekgolv vid som enhetligt löper vidare i hela bostaden. Avhängningsmöjligheter och plats för säsongens alla plagg bakom snygga skjutdörrar med spegel. Här gömmer du dessutom dammsugaren och andra tillhörande städattiraljer. Automatisk belysning i garderoben - helt klart en uppskattad detalj!

Vitmålade väggar leder oss rakt in i sällskapsrummet med sovalkov. Här ligger rummet och alkoven helt öppet mot varandra men kan med enkelhet avskärmas. Nuvarande ägare har satt in skjutgarderober för att maximera förvaringsmöjligheterna. Invändigt återfinns automatisk belysning, platsbyggda garderober med häng- och hyllsystem. Rummet i sig erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Plats finns för din säng, soffa och allra bästa sällskap. Från rummet når du bostadens "extra rum", nämligen den inglasade balkongen.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger köket. Vita luckor med rostfria beslag, mörk bänkskiva och all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt samt induktionshäll. Att du bor i en etta märks inte vid middagssittningen. Här får hela gänget plats!

Tillbaka i hallen, till höger, ligger badrummet. Bli bortskämd med kakel på väggar och klinkers med underliggande golvvärme. Detta i neutral och stilren färgsättning. Glöm tidsbokning och söndagstvätten. Med egen tvättmaskin är det du som bestämmer när tvätten ska skötas. I badrummet finns dusch, toalett och kommod med handfat.. I taket finns spotlights.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017:

Hall:
- Nya yskikt
- Nylagt polerat granitkeramik klinker
- Slagit upp nya väggar för garderob och utökat hallens yta med 10 cm
- Ny garderob med skjutdörrar med automatisk belysning, platsbyggd inredning såsom hängsystem, städskåp och IT-förvaring med uttag
- Ny elcentral

Kök:
- Nya ytskikt
- Nylagt vitlaserat ekparkett
- Nymålade fönster
- Nytt kök från Ikea inkl. vitvaror

Badrum:
- Totalrenoverat, arbetet utfört av fackmän
- Tvättmaskin insatt
- Ny inredning
- Golvvärme och spotligts

Sällskapsrum och sovalkov:
- Nya ytskikt
- Nylagt vitlaserat ekparkett
-Nymålade fönster
- Garderob med skjutdörrar

Balkong:
- Nymålade fönster och invändiga ytor.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasat uterum med solgardiner, skjut- och låsbara fönster. Med ett eftertraktat västerläge njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Invändigt är balkongen nymålad 2017.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus
2014 Förbättring av utemiljöerna
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
2022 Solceller
2023 Porttelefoner kopplade till mobilen.
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud med ca 15 kanaler ingår i obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån! Fiberbredband via Halebop, ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.

Ekonomi

Pris:
1 375 000 kr
Månadsavgift:
2 534 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.2914%
Andel av årsavgift:
0.29138%
Indirekt nettoskuldsättning
24 207 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
73 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Summa
120 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]