Lisavägen 2 Ljus, luftig och familjevänlig fyra med stor terrass i omtyckta Lindsdal
Scrolla ner

Lisavägen 2

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 870 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välplanerad och stilfull fyrrummare Välkommen till denna välplanerade och stilrena fyra i attraktiva och barnvänliga Lindsdal – en plats där villakänsla möter bekvämt boende. Här bor du i lugna kvarter omgiven av grönska, med närhet till förskolor, skolor, matbutik, vårdcentral och goda kommunikationer.

Redan vid första anblick möts du av något alldeles extra: en generös terrass om hela 23 kvm – den perfekta platsen för morgonkaffet, helgbrunchen eller grillkvällen med vänner. Med sitt soliga läge och insynsskyddade utformning blir detta ett naturligt extrarum under årets varmare månader.

Interiört fortsätter hemmet att imponera. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd. Ljusa väggar och vackra parkettgolv ger en tidlös och stilren bas att inreda efter.
Öppna och inbjudande sociala ytor Sällskapsytorna är öppna och inbjudande – här ryms både stor soffgrupp, tv-möbel och läshörna utan att det känns trångt. Det moderna köket är både funktionellt och snyggt, med gott om förvaring, mobil köksö och plats för matbord för hela familjen.

Vidare erbjuds tre rymliga sovrum, alla med god förvaring, samt ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning – perfekt för den moderna familjen.

I Brf Sunnanäng bor du tryggt och bekvämt i en välskött förening där värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband ingår i avgiften. Omgivningen bjuder på fördelar för såväl liten som stor. Som liten kan du kicka fotboll på planen som ligger med direkt närhet, leka alldeles för många timmar på lekplatsen på innergården och till förskola och skola är det minsann nära. Som stor uppskattas säkerligen närhet till mataffär, pizzeria, apotek, vårdcentral och de goda kommunikationsmöjligheterna. Närmsta busshållplats ligger på mindre än 200 meters avstånd.

Detta är ett hem att trivas i – både nu och långsiktigt. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lisavägen 2
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
22
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 870 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

När du kliver in genom den egna entrén möts du av en välkomnande och ljus hall med gott om rymd. På golvet ligger stilren parkett och väggarna är vitmålade – en smakfull och enhetlig bas som följer med genom hela bostaden. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i form av hatthylla och städskåp – en funktionell och snygg start på hemmet.

Vardagsrum och kök

Rakt fram från hallen öppnar sig bostadens vardagsrum, där en modern och öppen planlösning binder samman kök och sällskapsdel på ett naturligt sätt. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten – och det med rätta. Fyra generösa fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde och bjuder på fri utsikt utan insyn eller skymmande grannhus. Extra tryggt för dig som har bil: från soffan har du uppsikt över parkeringsfickan där ditt fordon står tryggt parkerat.

Vardagsrummet är rymligt och flexibelt – här ryms både stor soffa, mediamöbel, bokhyllor och matgrupp utan att det känns trångt. En spännande detalj är att hemmet saknar traditionella element. I stället värms rummet upp genom diskret placerade kornischer ovanför fönstren – både platsbesparande och estetiskt tilltalande.

Det stilrena köket från Marbodal imponerar med sin vita skåpinredning, mörka bänkskivor och fullt utrustade maskinpark. Här finns spis, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd mikro – allt i snygg och funktionell harmoni. Den mobila köksön ger dig dessutom flexibilitet att anpassa köksytan efter behov och tillfälle – perfekt vid både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.

Tre bra sovrum

Från hallen når du två av bostadens tre sovrum – båda med rofyllt läge mot innergården. Sovrummet till vänster erbjuder förvaring i två garderober och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Intill ligger det största sovrummet, om ca 13 kvm, med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns även en rymlig skjutgarderob som sväljer det mesta i klädväg.

Det tredje sovrummet når du smidigt antingen via köket eller det stora sovrummet – en flexibel lösning som passar både familjer och dig som önskar ett separat arbetsrum eller tonårsdel.

Badrum med tvätt och tork

Bostadens centralt placerade badrum är både stilrent och funktionellt, med helkaklade väggar, klinkergolv och bekväm golvvärme som ger en lyxig känsla året runt. Här finns allt du behöver: duschhörna med glasväggar, toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning, högskåp och ytterligare förvaringsskåp som rymmer både handdukar och vardagsartiklar. Extra bekvämt är det med den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren – perfekt för att underlätta vardagen och spara plats.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös takterass om cirka 23 kvm som vetter mot innergården i soligt läge!
Bilplats
På fastigheten finns 35 parkeringsplatser. 250 kr i månaden kostar en parkeringsplats. Laddstolpar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-04)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Sunnanäng i Lindsdal
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-1881
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats garanteras, kostar 250 kr/mån.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 870 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.84524%
Andel av årsavgift:
3.06123%
Indirekt nettoskuldsättning
952 424 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
590 kr/mån
Summa
590 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]