Tegnérgatan 4B
Scrolla ner

Tegnérgatan 4B

2 595 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 483 kr/mån

15 dagar kvar till visning.

10 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Tegnérgatan är en lugn och central gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Malmen, i vackert hus från 1900-talets början, väntar en pampig trea på 80 kvadratmeter.

Med tidstypiska originaldetaljer och nya ytskikt får du den kombinationen av gammalt och nytt. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Förvänta dig en generös takhöjd, spatiösa rum och vackra fönster.
Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Fina golv och ljusa väggar. Köket är fräscht och rymligt, dina sovrum är välplacerade ett som pekar mot Tegnérgatan och ett mot föreningens innergård.
Föreningen & området Brf Hackspetten 7 stoltserar inte bara med sitt attraktiva läge och välputsade yttre. Föreningen är trygg och stabil. För dig som är medlem innebär det ett bekymmerfritt boende. Den gemensamma trädgården är väl värd att nämna! Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och pallkragar för odling. En självklar plats när du vill slappa, sola, umgås och grilla!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 4B
Postadress
39234 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
660
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 483 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 230 tillkommer avseende bredband och tv.
Pris
2 595 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Tegnérgatan, en anonym och välbevarad adress, stoltserar en vacker fastighet med byggår 1929. Vi öppnar den ståtliga gröna porten. Entrén och trapphuset speglar det som den fint dekorerade fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Breda trappor och vackra detaljer visar oss vägen en halv trappa upp till våning 1.

Stig in och känn dig välkomnad av lägenhetens rymliga och ljus hall. Här finns det plats för avhägning av ytterkläder och skor. Sätt fötterna på parkettgolvet som löper vidare genom bostadens samtliga rum.

Viker du till vänster in från hallen så når du ett uppfräschat och rymligt kök. Här finns det gråa köksluckorna, vitt kakel och ljus bänkskiva. Köket ligger med läge mot föreningens innergård. Den maskinella utrusningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Från köket över hallen välkommans vi in i sällskapsrummet. "Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det på pricken. Första klivet in så förstår du vad jag menar. Rummet stoltserar med stora fönsterpartier, generös takhöjd och gott om svängrum. Ett sällskapsrum med alla rätt. Här finns plats för soffa, tv-möblemang och ditt allra bästa sällskap.

Hemmet bjuder på två sovrum. Ett vetter mot föreningens innergård. Rummet är rymligt och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och mer därtill. förvaring bakom garderober. Det största sovrummet ligger vägg i vägg med sällskapsrummet och nås från pardörrarna. Här bestämmer du själv, vill du använda rummet som ett sovrum, matrum, gästrum eller kontor är upp till dig!

Badrummet når du rakt fram från hallen och har kakel på väggarna och matta på golvet. Här finns det dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd och tvättstuga i källaren.
Uteplats
Skyddad innergård med grillplats, pallklagar och fruktträd.
Innergården nyttjat du och föreningens medlemmar fritt. En mysig och insynsskyddad osas.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.
Namn
Brf Hackspetten 7
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hackspetten 7 i Kalmar med adresserna Tegnérgatan 4-6 och Nygatan 14.

2014 Omdränering av föreningens byggnad
2015 Ommålning av fönster
2017 Ommålning av all plåt på taket
2020 Hustak och samtliga takfönster renoverade.
2024 Byte till säkerhetsdörrar
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4778
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen Brf Hackspetten 7, [email protected]
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Grundutbud ingår i avgiften. Bredband, fiber via Telia (ingår ej i avgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, barnvagnsförråd, grillförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
2 595 000 kr
Månadsavgift:
5 483 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 230 tillkommer avseende bredband och tv.
Andel i föreningen:
4.0791%
Andel av årsavgift:
4.13903%
Indirekt nettoskuldsättning
357 858 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
800 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]