Ståthållaregatan 23
Scrolla ner

Ståthållaregatan 23

2 095 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 240 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Plankgolv, vackra fönster och charm i överflöd. Detta är orden som bäst beskriver denna härliga trettiotalsdröm på Ståthållaregatan 23. Kombinationen av bostadens placering på första våningen och föreningens mysiga trädgård gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Bostaden mäter in på 68 kvadratmeter, fördelat på tre rum och kök. Förvänta dig fönster i två väderstreck, fina sällskapsytor och genomgående uppfräschade ytskikt.

Föreningens nyss nämnda trädgård är väl värd att skryta om! En helt underbar plats. Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla! Bekvämligheter att nämna är att tvättstugan och de två förråd (som tillhör bostaden), finns i huset.
Att bo på Söder Det är något alldeles speciellt med att bo på Södra området. I vilken riktning du än väljer att gå kommer du till något vackert. Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning samt Kvarnholmen med dess utbud av shopping och restauranger. Den direkta närheten till skola och förskola gör läget oemotståndligt för familjen. Kalmar länssjukhus och Stensö hälsocentral når du på noll och ingenting. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen.

Välkomna möjligheten att förälskas i detta unika hem!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 23
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 240 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 429 kr för bredband och kabel-TV.
Pris
2 095 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det gula huset med rött tak och vita knutar ligger längs med Ståthållaregatan, närmare bestämt på Ståthållaregatan 23. Vi rundar husets kortsida och välkomnas in på gården. Visst är det mysigt? Den prunkande trädgården, hängmattan och äppelträdet fångar vår uppmärksamhet.

Det blir ett ljust mottagande med en hall som bjuder på ett vackert plankgolv och fina tapeter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Med ingång från hallen når vi duschrummet. Helkaklat och utrustat med dusch, toalett och kommod med handfat.

Från hallen tar vi oss vidare in till det charmiga köket. Det här är ett rum att trivas och umgås i! Jag har svårt att avgöra om det är ljusinsläppet, de charmiga tapeterna eller det fina plankgolvet som gör rummet så hemtrevligt. Den maskinella utrustningen består av kombinerade kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. God förvaring i lådor, skafferi och skåp. Bänkskivan i ek är ny, likaså diskmaskinen.

I hjärtat av hemmet återfinns sällskapsrummet. Villakänslan gör sig påmind med trädgården precis utanför fönstret. Tre stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på bedårande utblickar. Här finns plats för soffgrupp och tv-möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

Från sällskapsrummet når vi de båda sovrummen, placerade i varsin ände. Det stora sovrummet nås via en inre hall med förvaring i inbyggda garderober. I sovrummet får du med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord och en skrivbordshörna. Du når även detta rum från köket. Det andra sovrummet gör sig utmärkt som kontor, gäst- eller barnrum. Gemensamt för de båda rummen är fina plankgolv och smakfulla färgval.

Byggnadsår
1934
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. I källaren finns en tvättstuga.
Uteplats
Föreningens gemensamma innergård med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla!

Föreningen har även en gemensam balkong.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-23)
Primärenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Lärkträdet
Om föreningen
Byggår 1934

Bildades 2007
Byggnadsår
1934
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-0519
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktperson och kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
4 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I källarplan finns tvättstuga och förråd.

Ekonomi

Pris:
2 095 000 kr
Månadsavgift:
4 240 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 429 kr för bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
21%
Indirekt nettoskuldsättning
408 430 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]