Oxhagsvägen 2B
Scrolla ner

Oxhagsvägen 2B

1 150 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 242 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

5 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Nu finns chansen att förvärva en av tvåorna på omtyckta Oxhagsvägen. Högst upp i huset med utsikt över trädtoppar och med garanti för att slippa besvärande insyn.

Sällan har 63 kvadratmeter fördelats och disponerats så väl som här. Sällan har en totalrenovering varit så träffsäker som här. Förvänta dig en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Ditt badrum är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Köket är väl tilltaget med gott om arbetsytor och plats för stort matbord. Två stora fönsterpartier med fria vyer bidrar till det fina ljusinsläppet. Det stora allrummet bjuder på gott om svängrum. Härifrån når vi den solkyssta balkongen som pekar rakt mot eftermiddags- och kvällssolen.
Området Fördelarna med att bo på Oxhagsvägen är många. Du bor med låg avgift i en omtyckt och ekonomiskt stabil förening. Avståndet till city, universitet, hav och köpcentrum är alla inom gång/cykelavstånd. I närhet har du fina strövområden och även omtyckta Skälby gård. I föreningen finns tvättstugor och övernattningslägenhet.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Oxhagsvägen 2B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
151
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 242 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 150 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Din hall är rymlig och inbjudande. Fötterna har du hunnit placera på nylagt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid. Likadana golv möter oss i samtliga rum. Från hallen når vi bostadens samtliga rum och dessutom erbjuds förvaring i fyra inbyggda garderober. Väggar och tak är nymålade i alla rum förutom i sovrummet där en ny tapet pryder.

Direkt till höger uppenbarar sig hemmets absoluta knytpunkt - det sociala köket med alla rätt. Här finns två fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp, bra arbetsytor och god skåpförvaring. Njut av middagar med vänner och familj, här får alla plats! Inredningen och vitvarorna är nya för i år. Den perfekta nyansen av gråbeiget och mattsvarta handtag - perfektion. Bänkskivor i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och micro, fläkt, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

Vägg i vägg med köket hittar vi det mysiga sovrummet med utblickar över trädtoppar och himmel. Här får du med enkelhet plats dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.

Rakt fram från hallen hittar du det totalrenoverat badrum. Förvänta dig smakfulla material- och färgval. Här finns dusch, kommod med handfat, toalett och handdukstork. Lyxigt med tvättmaskin.

Ditt sällskapsrum är stort och härligt. Nya parkettgolv och nymålade väggar. Här finns plats för både vänner och familj. Möblera efter eget önskemål i denna härliga yta som har plats för både soffa och middagsbord. Balkongen bjuder in till eftermiddags- och kvällshäng med solen som sällskap.

Byggnadsår
1964
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd och källarförråd i huset. Tvättstuga i grannhuset. Samlingslokal, hobbyrum och övernattningslägenhet (200 kr/natt) finns i föreningen.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong som vetter åt väster.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-09)
Primärenergital
168 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 15
Om föreningen
Byggår 1963 - 1964

2004 Totalrenovering av badrum och byte av stammar.
2008/2009 Nya fönster, persienner och renovering av balkongerna
2009/2010 Modernisering av hissar
2012/2013 Yttre miljö
2014/2015 Värmesystem (termostatventiler, nya pumpar)
2017/2018 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar och passersystem
2019/2020 Installation av nya armaturer i trapphus och källare
2021/2022 Relining Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 4 och 5 samt Oxhagsvägen 8, spolning av stammar i källare, utbyte tvättmaskin & torktumlare samt 3 st bänkmanglar, byte av ventilationssytem.
2022/2023 Relining, Oxhagsvägen 2, 4 och 6

Hobbylokal i föreningen där boende har tillgång till diverse verktyg och maskiner för träbearbetning, m.m. Det finns även ett gästrum som medlemmarna kan nyttja för ca 100 kr/natt samt föreningslokal och ett pentry.
Byggnadsår
1964
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1887
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
19 st
TV/bredband
Föreningen är kopplad till Net at Once bredband och Tele2 för kabel och bredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr
Månadsavgift:
4 242 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.58449%
Andel av årsavgift:
0.58446%
Indirekt nettoskuldsättning
105 925 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]