Vänskapens väg 25D Etagelägenhet utöver det vanliga!
Scrolla ner

Vänskapens väg 25D

1 695 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
83 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 710 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vänskapens väg 25D
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
106
Boarea
83 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
4 710 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, carport och förråd. Obligatoriskt tillägg på 299 kr tillkommer för TV/Bredband.
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Inbjudande hall

När du passerat hemmets första uteplats, en trivsam plats där du enkelt får plats med ett bord och två stolar, kliver du in i en välkomnande hall. Här möts du av ett nylagt klinkergolv – både stilrent och praktiskt för blöta och grusiga skor. Den eleganta ribbväggen ger karaktär och skapar en inbjudande känsla direkt vid entrén. För den som önskar ännu mer förvaring finns en rymlig och praktisk klädkammare som hjälper till att hålla ordning på allt från jackor och skor till väskor och accessoarer.

Vardagsrum, kök och balkong

Hemmets hjärta är det ljusa och inbjudande vardagsrummet, som ligger i en öppen planlösning mot köket. Det gedigna ekgolvet tillsammans med väggarna i en behaglig ton skapar en harmonisk och trivsam atmosfär där du genast känner dig hemma.

Köket, från Sentens, har en stilren och tidlös design med ljusa skåpsluckor, en elegant mörk bänkskiva i sten och vitt kakel som stänkskydd. Den fullständiga köksutrustningen består av häll, inbyggnadsmikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – allt i ett modernt rostfritt utförande. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord, perfekt för middagar i gott sällskap. Rummets öppna ytor gör det enkelt att möblera med en skön soffgrupp, fåtölj och TV-hörna, vilket skapar en social och avslappnad miljö.

Från detta härliga rum når du hemmets andra balkong – en fantastisk plats där solen värmer från lunchtid ända tills den går ner. Här kan du njuta av en god middag utomhus, grilla med vänner eller bara koppla av i solen. Friheten att kunna vara ute och ta tillvara på de varma dagarna gör denna bostad ännu mer speciell.

Helkaklat badrum

Via hallen når du hemmets stilfulla och helkaklade badrum. Det mörka klinkergolvet i kombination med vitt kakel på väggarna ger en tidlös känsla, medan spotlights i taket skapar en behaglig belysning.

Här finns allt du behöver för en bekväm vardag – ett stilrent handfat med kommod som erbjuder bra förvaring, en spegel som förstärker rummets ljus, en praktisk handdukstork och en dusch med smidiga vikväggar. Det öppningsbara fönstret ger både naturligt ljus och möjlighet till effektiv vädring.

En ny, kombinerad tvättmaskin och torktumlare gör att du kan sköta din tvätt när det passar dig, vilket ger en extra nivå av bekvämlighet i ditt hem.

Övre plan

Via trappan tar du dig upp till bostadens övre plan, och redan innan du når toppen möts du av ett stort fönster som släpper in ett härligt dagsljus. Här fortsätter den genomgående och stilrena känslan med samma vackra ekgolv som på nedre plan.

De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för en stor säng, sängbord, garderober och ytterligare möbler efter behov. Det största rummet har dessutom potential att enkelt delas av, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra rum. Den imponerande takhöjden ger rummen en luftig och exklusiv känsla, vilket förstärker hemmets karaktär.

Mer finns en klädkammare som ger goda möjligheter till att hålla ordning.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2015
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2024 Klinkergolv och ribbvägg i hallen ner och uppe
2024 Badrumsspegel, kommod, duschväggar, handdukstork
2024 Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
2024 Målat alla väggar
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-11)
Energiklass
E
Namn
Brf Ljusglimten
Om föreningen
Byggår 2014/2015
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-6422
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Fiber indraget. Obligatoriskt tillägg på 299 kr i månaden för kabel-TV och bredband.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 710 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, carport och förråd. Obligatoriskt tillägg på 299 kr tillkommer för TV/Bredband.
Andel i föreningen:
5.45%
Andel av årsavgift:
5.45%
Indirekt nettoskuldsättning
552 226 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
290 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]