Runsbäcksvägen 2 Välkommen till Talludden – ditt eget paradis vid havet!
Scrolla ner

Runsbäcksvägen 2

2 795 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Fritidshus
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 720 kr/mån

1 dag kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stugan säljs möblerad! Förutom ett perfekt läge vid havet är Talludden en populär stugby med många bekvämligheter. Via receptionen på området/Talluddens stugby kan du även hyra ut stugan under hela eller delar av året och få in intäkter – nuvarande ägare har fått in mellan 80.000 -100 000 kr årligen (efter avgifter till Talludden) beroende på beläggning samt hur mycket de själva varit där. Se talludden.nu för mer info kring området och priser för uthyrning.
Stugan säljes möblerad (6 bäddar) och inredd, fullt utrustat kök, täcken och kuddar redo för inflytt och/eller uthyrning. Personliga tillhörigheter ingår ej.
Välkommen till Talludden – ditt eget paradis vid havet! Nu finns möjligheten att äga ett charmigt bostadsrättsfritidshus vid havet som kombinerar lugnet och avkopplingen av ett fritidshus med bekvämligheten och tryggheten som följer med en bostadsrätt. Denna mysiga stuga på Talludden, Färjestaden, erbjuder en fantastisk plats för både semester och inkomstmöjligheter. Här, i ett naturskönt område vid stranden, finner du fina gräsytor mellan husen, pool, tre badstränder, en hundbadplats och piren med badbrygga på bara ett stenkast avstånd. Färjestadens hamn med sina restauranger, glasskaféer och bageri ligger bara några 100 m bort och mataffärer och Köpcenter inom gångavstånd.
Vilket härligt område! Det här är mer än bara en stuga, det är en plats där semesterkänslan ständigt finns närvarande! Talluddens stugby erbjuder havet, en härlig pool (fritt för stugägare), strandrestaurang, glasskiosk, lekplatser, servicehus, tvättstuga, reception, minigolfbana (rabatterat för stugägare) och möjlighet att hyra trampbåt och kajak för de som söker äventyr. I direkt anslutning till området finns också strandfotbolls- och beachvolleybollplan, multiplan för t.ex basket och innebandy samt ytterligare lekplatser. Färjestaden är dessutom den perfekta utgångspunkten för dagsutflykter till både norra och södra Öland, eller varför inte ta cykelfärjan Dessi från hamnen in till Kalmar eller besök Ölands djurpark endast 5 min bort. Dessutom goda förbindelser med busshållssplats nära med direktbuss in till Kalmar. Välkommen till din framtida drömplats – här skapas minnen för livet!

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Runsbäcksvägen 2
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
Vindö 1
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 720 kr/mån. I avgiften ingår vatten, wifi och parkeringsplats.
Pris
2 795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
Den rymliga hallen välkomnar dig in i stugan och har en praktisk avhängningsyta för ytterkläder. Här finner du en stilren ekparkett som löper genom hela stugan och ger ett sammanhållet intryck.

Sovrum 1:
Det första sovrummet är både lättillgängligt och praktiskt. Rummet är inrett med två bekväma 80-sängar och en liten byrå vilket gör det perfekt för gäster eller familjemedlemmar. Här kan du njuta av rofyllda nätter.

Dusch/WC:
Badrummet är fräscht och funktionellt med våtrumsmatta, och våtrumstapet och kaklad duschhörna. Här finns handfat, WC och en dusch med eleganta glasdörrar. Fönstret släpper in naturligt ljus, och du har även en tvättmaskin, varmvattenberedare och ett städskåp.

Kök/Vardagsrum:
Det kombinerade köket och vardagsrummet är öppet och inbjudande med ett högt ryggåstak som ger en känsla av rymd. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt över havet och den närliggande naturen. Köket är utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är inrett med en hörnsoffa som även rymmer en bäddsoffa för två personer, samt ett matbord och en TV. Härifrån har du direkt utgång via dubbelaltandörrarna till uteplatsen i sydväst.

Sovrum 2:
Det rymliga sovrummet bjuder på en vacker utsikt över havsviken och grönområden. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av garderober, byrå och en bekväm dubbelsäng, vilket gör detta rum till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2011
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump samt elradiatorer
Ventilation
Självdrag och paxfläkt.
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Uteplats
Första uteplatsen:
Utanför vardagsrummet finner du en rymlig altan i trä i sydväst som är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Här kan du duka upp för en middag utomhus, läsa en bok i solen eller bara koppla av med utsikt mot grönområden och havet.

Andra uteplatsen:
Det finns även en mysig stensatt uteplats i sydöst på framsidan av stugan, perfekt för morgonkaffet i solen och nybakta frallor från bageriet i hamnen eller bara en stunds avkoppling. Här kan du njuta av lugnet och den friska luften från naturen.
Bilplats
Det ingår en egen parkeringplats precis vid stugan, vilket gör det enkelt att komma till och från din fritidsbostad.

Gästparkeringar finns i området.
Övrigt
Nuvarande ägare har haft hyresintäkter på ca 80-100.000 kr/år (efter avgift till Talludden). För information om nuvarande status på uthyrning, kontakta mäklaren.
Namn
Brf Talludden i Färjestaden
Om föreningen
För mer information kring området, se hemsidan: http://talludden.nu/
Byggnadsår
2011
Byggnadstyp
1 plan
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7532
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Tv och internet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats tillhör varje stuga.

Gästparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
På området finns pool, restaurang, sandstrand, minigolf, kiosk, lekplats, servicehus och tvättstuga. direkt anslutning till området finns också strandfotbolls- och beachvolleybollplan, multiplan för t.ex basket och innebandy samt ytterligare lekplatser.

Ekonomi

Pris:
2 795 000 kr
Månadsavgift:
3 720 kr/mån. I avgiften ingår vatten, wifi och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
3.16%
Andel av årsavgift:
3.16%
Indirekt nettoskuldsättning
396 694 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
850 kr/mån
Försäkring
20 kr/mån
Summa
870 kr/mån
Kostnad för el faktureras av föreningen.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]