Tegelviksvägen 7D Välkommen till en ljus och genomtänkt trerummare i toppskick, helt utan insyn och med bekväm hiss från markplan.
Scrolla ner

Tegelviksvägen 7D

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
68.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 400 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en ljus och genomtänkt trerummare i toppskick! Välkommen till en ljus och genomtänkt trerummare i toppskick, helt utan insyn och med bekväm hiss från markplan. Lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder 68,5 kvadratmeter med välplanerade ytor och fint ljusinsläpp. Den inglasade balkongen vetter mot söder och blir en solig förlängning av vardagen. En inflyttningsklar bostad där allt är på plats – det är bara att börja trivas.

Redan i hallen möts du av ett hem där allt sitter på plats. Ljuset strömmar in från två väderstreck och skapar en ljus och inbjudande känsla i hela bostaden. Till höger väntar ett renoverat kök i modern och tidlös stil, med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är generöst tilltaget med utrymme för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det större sovrummet har bra förvaring och lugnt läge, medan det andra fungerar lika bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Badrummet är fräscht och uppdaterat i en modern stil som harmonierar med resten av bostaden. Genomgående stilrena materialval och en välplanerad layout ger hemmet en enhetlig och trivsam helhet.
Föreningen och området På Tegelviksvägen 7D bor du i en trygg och välskött förening som under de senaste åren genomfört omfattande förbättringar, däribland fönster- och takbyte. I avgiften ingår både värme, vatten, tv och bredband – ett bekvämt boende med det mesta inkluderat.

Läget i Tegelviken är omtyckt, med närhet till både havet och grönområden som bjuder in till promenader och friluftsliv. Kommunikationerna till centrum är smidiga med bussförbindelser och fina cykelvägar, och för dig som pendlar nås E22 enkelt. I närområdet finns både förskolor och skola, samt god service vid Södercentrum och Giraffens köpcentrum – allt inom bekvämt avstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelviksvägen 7D
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
22
Boarea
68.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 400 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen eller trapporna – valet är ditt. Vi ses på andra våningen. Redan i dörröppningen möts du av ett fint ljusinsläpp och ett positivt första intryck.

Hallen välkomnar med väggpanel och genomtänkt förvaring som gör det enkelt att hålla ordning.

Till höger väntar det stora, nyrenoverade köket – stilrent och tidlöst med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och här finns plats för ett matbord intill. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin – allt för att göra vardagen smidig och trivsam.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och vacker fiskbensparkett – ett rum som verkligen imponerar. Här råder en rofylld känsla med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Från rummet nås den inglasade balkongen i optimalt söderläge – en solig förlängning av hemmet där många fina stunder väntar.

Sovrummen nås från hallen, där det första ligger till vänster från hallen, förbi badrummet. Rummet har en perfekt storlek och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det större sovrummet ligger längre fram i hallen och har gott om förvaring i flera garderober längs väggen. Även här återkommer väggpanelen, vilket skapar en enhetlig och stilfull känsla genom hela bostaden.

Badrummet är fräscht och harmoniserar med resten av bostaden. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch, spegelskåp och handdukstork.

Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, matkällarförråd, vindsförråd och tvättstuga. I övrigt finns bastu, hobbyrum och gästrum för medlemmarna.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i perfekt söderläge med många soltimmar och fin utsikt.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-18)
Primärenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 400 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.30511%
Andel av årsavgift:
1.30511%
Indirekt nettoskuldsättning
326 761 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
650 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]