Jägarevägen 3
Scrolla ner

Jägarevägen 3

1 850 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 035 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

7 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Bovieran Kalmar bjuder på ett helt unikt boendekoncept. Här får du en hög standard på ditt boende, fin gemenskap, trygghet och en spännande boendemiljö. Tänk att varje dag få tillgång till en helt fantastisk, tempererad och ljus vinterträdgård. En trädgård som är utformad som ett stort, inglasat uterum om ca 1600 kvm. Planteringar, sittplatser, dammar och boulebana. Njut av lugnet, slå dig ner i en soffa och sippa ett glas vin eller utmana grannen i en boulebatalj. Möjligheterna är många!

Framför dig har du en perfekt planerad, rymlig och helt insynsskyddad tvårummare. Lägenheten har all den bekvämlighet du kan tänkas behöva. Och precis utanför dörren, en trappa ner uppenbarar sig denna komfortabla och spännande vinterträdgård. Förutom trädgården har du en söderbalkong samt en uteplats vid din invändiga entré här blickar du ner över en fiskdamm. Självklart finns hiss i huset. Möjlighet finns att hyra en p-plats.
Föreningen I huset finns givetvis hiss från markplan och föreningen erbjuder fina faciliteter i övernattningslägenhet, samlingslokal och motionsrum. Möjlighet till parkeringsplats finns och tv/bredband (fiber) samt fast avgift för telefoni ingår i månadsavgiften. Solceller bidrar till hållbarhet och håller nere driftskostnaderna. Välkommen till ett trevligt, tryggt och socialt boende för dig som passerat 45 år.

Du bor med närhet till mataffär, grönområden, kommunikationer och en kort promenads avstånd till vattnet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 3
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1110
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 035 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och fast avgift för telefoni samt nätavgiften för el.
Pris
1 850 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning



När du passerat föreningens välkomnade entré möts du av en helt fantastisk vinterträdgård. Det är verkligen en speciell känsla att kliva in här. Nu är du välkommen att ta hissen eller trapporna upp till andra våningen.

Vid entrén till din bostad finns en perfekt, avskild plats för ett möblemang och krukor med planteringar. Väl inne i hallen placerar du fötterna på ett parkettgolv, likadant golv som löper vidare genom hela lägenheten. I hallen finns en garderob, plats för avhängning av ytterkläder samt ingång till en stor klädkammare.

Viker du direkt höger från hallen når du lägenhetens mysiga och väl tilltagna sovrum. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. I anslutning till sovrummet ligger ytterligare en praktisk klädkammare

Sällskapsrum och kök med en trivsam och öppen planlösning till varandra. Stort fönsterparti med gott om ljusinsläpp. Sällskapsrummet gör plats för din favoritsoffa, TV och hyllor. Från rummet tar du dig vidare ut på den fritt liggande söderbalkongen.

Köket är välutrustat med fläkt, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och inbyggd micro. Köksluckor i stilrent vitt och rött kakel som ger karaktär. Vid fönsterpartiet, mellan kök och sällskapsrum finns en perfekt plats för ditt matbord. Här får du plats att bjuda in till trevliga middagar för både släkt och vänner.

Fräscht och helkaklat badrum. Ljusgrått klinkergolv och vita kakelplattor som pryder väggarna. Fötterna håller du varma med golvvärme. Behaglig belysning från infällda spotlights i taket. Dusch med infällbara duschväggar, toalett och ett tvättställ med underliggande förvaring. Passa tvättider behöver du inte tänka på alls, här finns nämligen både tvättmaskin och torktumlare. Ovan maskinerna finns arbetsbänk och skåp för förvaring.

Byggnadsår
2013/2014
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor söder balkong med gott om soltimmar. Här finns plats för utemöblemang och krukor med möjlighet till planteringar i lagom stor skala.

Fantastisk, inglasad vinterträdgård. Växter, möblemang och boulebana. Läs mer om konceptet här http://www.bovieran.se/om-bovieran/
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 300 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-18)
Primärenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Bovieran
Om föreningen
Byggår 2013/2014

Hemsida: brfbovieranikalmar.se
Byggnadsår
2013/2014
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4363
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Tv (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s) via Telia (fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 Inglasning av balkonger
Installation av gemensam el med individuell mätning, IMD
OVK
Kontroll hiss
Kontroll brandlarm
Kontrollplan för säkerhet
2021 - installation av individuell mätning av el
2023 - installation av solceller
Gårdsplats
Det unika med Bovieran är den stora, fantastiska vinterträdgården om cirka 1600 kvm med växter från jordens alla hörn, gemensamma sittgrupper, boulebana och fiskdamm.
Parkering
56 parkeringsplatser finns (300 kr/mån). Önskas extra parkeringsplats tillkommer 100 kr/mån. Alla platser är utrustade med elstolpe för motorvärmare. Elstolparna är även förberedda för att installera laddbox för elbil.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns samlingslokal med fullt utrustat kök (100 kr/dygn), övernattningslägenhet (300 kr/dygn), litet gym och cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 850 000 kr
Månadsavgift:
5 035 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och fast avgift för telefoni samt nätavgiften för el.
Andel i föreningen:
1.6552%
Andel av årsavgift:
1.6552%
Indirekt nettoskuldsättning
716 714 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]