Gullvivegatan 4C Välkommen till denna moderna fyra med en fantastisk terrass på cirka 16 kvadratmeter.
Scrolla ner

Gullvivegatan 4C

1 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 919 kr/mån

1 dag kvar till visning.

26 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till vackra Gullvivegatan 4C Välkommen till Björnhovda gård och Gullvivegatan 4C. Här möts du av en modern bostad där allt fortfarande känns nytt och håller hög kvalitet. Husen, byggda i två våningar med träpanel, är inspirerade av den äldre småskaliga bebyggelsen i svenska handelsstäder och omges av en trygg gemensam innegård. I anslutning till ytterdörren finns en stor terrass på cirka 16 kvadratmeter, perfekt för att njuta av utomhuslivet.

Ta klivet in i bostaden – om du inte redan har blivit fast vid den fantastiska terrassen, en plats för långvarig avkoppling. Första intrycket betyder mycket, och här levereras det omedelbart. Redan i hallen möts vi av en känsla av nytt, fräscht och tilltalande, samtidigt som en hemtrevlig känsla infinner sig – något som inte alltid är givet i ett nyproducerat hem. Hallen leder vidare till en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, som skapar en social yta med härligt ljusinsläpp från fönstren. Badrummet är helkaklat och har golvvärme samt är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Gullvivegatan erbjuder två sovrum – det större med både klädkammare och fyra garderober, samt ett mindre som nås från vardagsrummet och passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.
Föreningen & området Att bo i föreningen Brf Björnhovda Gård innebär en bekväm och trivsam vardag med närhet till allt du behöver. Här har du skolor, gym, restauranger, Ölands köpstad och minigolf inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av den natursköna omgivningen vid Kalmarsund. För badälskare ligger populära Talludden bara en kort promenad bort. Utforska allt som Öland har att erbjuda, och när du vill besöka Kalmar tar det bara 15 minuter att ta sig dit.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gullvivegatan 4C
Postadress
386 32 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
1-3/103
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 919 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, ekonomisk förvaltning och sophämtning. Kostnad för hushållsel (faktureras av föreningen separat), TV, bredband, telefoni samt hemförsäkring tillkommer.
Pris
1 650 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Ta trappan upp till andra våningen och du möts direkt av den stora terrassen på ungefär 16 kvadratmeter, precis vid ytterdörren.

Första intrycket betyder mycket – och här levereras det omedelbart. Redan i hallen möts vi av en känsla av nytt, fräscht och tilltalande. Samtidigt infinner sig en hemtrevlig känsla, något som inte alltid är givet i ett nyproducerat hem. En eloge till nuvarande ägare som verkligen lyckats – medvetna val och genomtänkta detaljer präglar hela bostaden.

Hallen öppnar upp mot en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum möts på ett genomtänkt sätt. Köket, från Vedum, har en modern och tidlös utformning med gott om både förvaring och arbetsyta. Tre stora fönster fyller rummet med ljus och skapar en naturlig plats för matbordet. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin – samtliga i rostfritt utförande. Ett kök som förenar funktion, kvalitet och stil.

Vardagsrummet är rymligt och har en öppen och luftig känsla. Här ryms enkelt soffa, soffbord, tv-möbel och kompletterande förvaring utan att rummet känns trångt. Det är en naturlig plats för umgänge och middagar med vänner – ett rum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Från hallen når vi det största sovrummet i hemmet – ett rofyllt rum med gott om utrymme för säng, nattduksbord och byrå. Förvaringen är väl tilltagen med fyra garderober och en rymlig klädkammare som rymmer det mesta.

Det andra sovrummet, som nås från vardagsrummet, passar utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum – ett flexibelt utrymme att anpassa efter behov.

Badrummet ligger i anslutning till entrén och är smakfullt inrett med helkaklade väggar, klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns toalett, dusch, handfat med spegelskåp, överskåp och en praktisk arbetsbänk. Under bänken döljer sig tvättmaskin och torktumlare – en genomtänkt lösning som förenklar vardagen.

Byggnadsår
2021/2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett utvändigt förråd om ca 4,5 kvm tillhör varje bostadsrätt.
Balkong
Ja
Uteplats
I anslutning till ytterdörren ligger en stor terrass (16 kvm) med utrymme för ett stort utemöblemang, vilket säljaren har haft stor nytta av.
Bilplats
36 st parkeringsplatser finns, går att hyra för 200 kr/mån.

Energideklaration

Namn
Brf Björnhovda Gård
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2022.
Byggnadsår
2021/2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-2286
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
36 st parkeringsplatser finns, går att hyra för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Två miljörum finns.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr
Månadsavgift:
5 919 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, ekonomisk förvaltning och sophämtning. Kostnad för hushållsel (faktureras av föreningen separat), TV, bredband, telefoni samt hemförsäkring tillkommer.
Andel i föreningen:
2.9368%
Andel av årsavgift:
2.9368%
Indirekt nettoskuldsättning
849 654 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
390 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]