Stamvägen 6 Stilrent och modernt boende i toppklass – ett plan på attraktiv hörntomt!
Scrolla ner

Stamvägen 6

3 075 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 751 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fantastiskt hem som bjuder på livskvalité På en av områdets bästa hörntomter ligger detta stilrena och välplanerade enplanshus om 91 kvm. Här bor du med tomt runt hela huset, solig gräsmatta och generösa uteplatser – ett hem där livskvalitet, bekvämlighet och funktion möts i perfekt harmoni.

Redan vid entrén möts du av ett öppet och ljust hem med en tilltalande planlösning där kök och vardagsrum flyter samman. Takhöjden med öppet i nock och stora fönsterpartier skapar en fantastisk känsla av rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet leder skjutdörrar ut till en stor uteplats i soligt läge – idealisk för grillkvällar, middagar och lata sommardagar.
Smakfullt, luftigt och ljust Det smakfulla köket från HTH erbjuder allt du kan önska – såväl funktionellt som estetiskt. I det luftiga sällskapsrummet ryms enkelt soffa, matbord och tv-hörna. Mitt i rummet står en stämningsfull braskamin som skänker värme och karaktär.

Utöver de sociala ytorna erbjuds två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk gästtoalett. Du får även ett extra allrum som med enkelhet kan göras om till ett tredje sovrum – härifrån når du dessutom ytterligare en uteplats på baksidan av huset.

Läget är perfekt – du bor lugnt och tryggt men med närhet till allt du behöver. På kort promenadavstånd finns välsorterad matbutik, apotek, vårdcentral, pizzeria, förskolor och skolor. Skälbyområdet ligger nära för dig som gillar grönområden, och med cykel tar du dig snabbt till Hansa City och centrala Kalmar. Goda bussförbindelser finns också i närheten.

Ett modernt, nybyggt hem med alla rätt – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 6
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
01-1004
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
5 751 kr/mån
Pris
3 075 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Redan på uppfarten märker du att detta hem är något utöver det vanliga. Här finns plats för två bilar och en välkomnande uteplats i soligt läge – perfekt som ett extra rum under årets varmare dagar, med utrymme för grill, matgrupp och solsängar. Du kliver in i en praktisk hall med slitstarkt klinkergolv och behaglig golvvärme, som löper genom hela bostaden. Förvaring för ytterkläder finns i både garderober och avhängningsyta – en genomtänkt start på ett hem där allt har sin plats.

Sällskapsrum utöver det vanlig

Nu kommer du att bli förälskad – det här rummet är verkligen något extra. Sällskapsrum och kök smälter samman i en öppen planlösning med imponerande takhöjd tack vare öppet i nock. Braskaminen sprider både värme och stämning, och de stora skjutpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för ett rejält matbord, soffa och tv – ett rum att umgås och trivas i, året om.

Smakfullt kök

Köket från HTH är både smakfullt och funktionellt – med gråa luckor, mörkgrå bänkskiva och ljust kakel som stänkskydd skapas en modern och tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta och en praktisk köksö som bjuder in till både frukoststunder och trevligt sällskap under matlagningen. Utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggnadsmikro, häll, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för ett bekvämt köksliv.

Allrum och två sovrum

I bostadens andra del hittar du två trivsamma sovrum. Det större rummet rymmer dubbelsäng och har garderober längs ena väggen. Det andra passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Mellan rummen finns ett allrum som idag fungerar som en extra yta för lek eller avkoppling – härifrån har du även utgång till baksidans uteplats. Önskar du ett tredje sovrum? Då kan allrummet enkelt byggas om.

Helkaklat badrum och gästtoale

Sist men inte minst erbjuds ett stilrent, helkaklat badrum med duschhörna och vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare – smidigt integrerat i vardagen. Utöver detta finns en praktisk gästtoalett som underlättar vid besök och i familjelivet.

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
2020-2022
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Luftvärmepump
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Bilplats
Varje bostad har sin egen parkeringsplats i anslutning till huset.
Utöver dessa finns fem stycken gästparkeringar utspridda i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-21)
Primärenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Lyckan
Om föreningen
Brf Lyckan bildades 2020 i samband med att föreningens hus började uppföras. Föreningen består av fyra radhuslängor i markplan och i bostadsrättsform, totalt 21 st bostäder.
Byggnadsår
2020-2022
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-4085
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje bostad har sin egen parkeringsplats i anslutning till huset.
Utöver dessa finns fem stycken gästparkeringar utspridda i området.
Gemensamma utrymmen
Till varje bostad så ingår ett oisolerat förråd.

Ekonomi

Pris:
3 075 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 751 kr/mån.
Andel av årsavgift:
4.7619%
Indirekt nettoskuldsättning
1 224 732 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 100 kr/mån
Vatten/avlopp
750 kr/mån
Renhållning
74 kr/mån
Summa
1 924 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]