Jägarevägen 12A Välkommen till en ljus och trivsam trea på omtyckta Jägarevägen 12A.
Scrolla ner

Jägarevägen 12A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 090 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en ljus och trivsam trea på omtyckta Jägarevägen 12A Välkommen till en ljus och trivsam trea på omtyckta Jägarevägen 12A. Här erbjuds en välplanerad bostad om 70,5 kvadratmeter som passar både små familjer, par och ensamstående – oavsett ålder.

Planlösningen är genomtänkt och varje kvadratmeter används effektivt. Här får du två rymliga sovrum i lugnt läge – det ena passar lika bra som gäst-, barn-, tonårsrum eller kontor om behovet av två sovrum inte finns. Badrummet är helkaklat och fräscht, medan det renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta, förvaring och fint ljus från två fönster. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till en härlig balkong i västerläge med sol under eftermiddag och kväll.
Föreningen och området Bostaden tillhör den välskötta och lågt belånade Riksbyggenföreningen där samtliga fönster byttes 2020. Under 2024 har både eluttag bytts ut och solpaneler installerats. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både matkällare och källarförråd. I huset finns även tvättstuga och möjlighet att boka föreningens övernattningslägenhet för gäster.

Här bor du med närhet till matbutiker, förskola och skola samt fina grönområden. Med smidiga buss-, cykel- och gångförbindelser når du enkelt centrala Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 12A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
150
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 090 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Här finns generös förvaring i fem enkelgarderober och en praktisk dubbelgarderob.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med fönster i västerläge som ger fint eftermiddagsljus. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök

Köket är renoverat och utformat för både funktion och trivsel. Två fönster ger fint ljusinsläpp, och intill det ena finns en självklar plats för matbordet. En praktisk köksö ger extra arbetsyta och förvaring – perfekt vid både vardagsmatlagning och när gästerna samlas. Här finns gott om skåp, bra bänkytor och full maskinell utrustning med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Luftigt sovrum med fönster mot framsidan i österläge. Här ryms enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaring utan att det känns trångt.

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg och handdukstork.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och den helglasade balkongdörren. Härifrån når du balkongen som vetter mot väster och bjuder på sol från tidig eftermiddag till kväll.

Byggnadsår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällare, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i placerat i huset. I Brf Talldungen finns samlingslokal, grovtvättstuga och en gästlägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är skyddad under tak.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 090 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.50619%
Andel av årsavgift:
0.50619%
Indirekt nettoskuldsättning
137 987 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
722 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]