Axel Oxenstiernas väg 3 Välkommen till en renoverad tvåa högst upp i huset, på våning 6 av 6, med hiss direkt från markplan.
Scrolla ner

Axel Oxenstiernas väg 3

1 150 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
61.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 6 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 259 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

7 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en renoverad tvåa högst upp i huset, på våning 6 av 6! Välkommen till en renoverad tvåa högst upp i huset, på våning 6 av 6, med hiss direkt från markplan. Här erbjuds 61,5 kvadratmeter med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och rogivande utsikt över trädtopparna. Balkongen har ett av husets bästa lägen med sol från eftermiddag till kväll – en lugn plats att koppla av på efter en lång dag.

Planlösningen är effektiv och varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av luftiga sällskapsytor, genomgående ekparkett och fräscha ytskikt. Köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin och erbjuder bra arbetsytor, medan det helkaklade badrummet har tvättmaskin. Sovrummet är lugnt beläget och skyddat från insyn – precis som det ska vara.
Föreningen & området Bostaden ingår i en välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här finns både vindsförråd och matkällarförråd, och föreningen erbjuder bekvämligheter som hobbyrum, samlingslokal och övernattningslägenhet.

Läget på Axel Oxenstiernas väg 3 är både lugnt och omtyckt, med fina grönområden och närhet till populära Skälbygård. Goda kommunikationer tar dig enkelt till centrum via cykel eller buss, och Giraffens köpcentrum med sitt breda utbud ligger bara en kort promenad bort.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Axel Oxenstiernas väg 3
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
72
Boarea
61.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 259 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 150 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På våning 6 välkomnas vi in i en mycket välplanerad lägenhet. Direkt i hallen möts vi av ett stilrent ekparkettgolv som löper enhetligt genom hela bostaden. Här finns gott om plats för förvaring tack vare de generösa skjutdörrsgarderoberna intill entrén – en praktisk lösning för ytterkläder och skor. Redan i hallen får vi en försmak av bostadens ljusa och luftiga känsla.

Från hallen når vi samtliga rum, och vi börjar med att kliva in i det ljusa och inbjudande vardagsrummet. En större öppning mot hallen skapar en luftig känsla och släpper in extra ljus – en detalj som förstärks av stilrena infällda spotlights i taket. Rummets generösa yta ger gott om plats för både matgrupp och sällskapsdel. Härifrån nås även balkongen, som ligger i ett soligt sydvästläge. En perfekt plats att dra sig tillbaka till – med rogivande utsikt över trädtopparna och ett lugn som är svårt att slå.

Tillbaka i hallen fortsätter vi in i det renoverade köket – utformat med fokus på stilren design, funktionalitet och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring bakom skåpsluckor, och ovan bänkskivan sitter infällda spotlights som ger både arbetsljus och en modern känsla. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av inbyggd varmluftsugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Kyl/frys och diskmaskin är integrerade och smälter diskret in i inredningen. Ett kök som är både praktiskt och trivsamt – perfekt för både vardag och helg.

Vägg i vägg med köket ligger det rofyllda sovrummet, placerat i ett lugnt och insynsskyddat läge. Rummet är väldisponerat och har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Förvaringen är smart löst med skjutdörrsgarderober som rymmer det mesta och håller ordningen på plats. Ett trivsamt rum som bjuder in till vila.

Badrummet är helkaklat i tidlöst neutrala toner och utrustat med spegelskåp, vägghängd toalett, handfat, dusch samt handdukstork. Här finns även en praktiskt placerad tvättmaskin som underlättar vardagen.

Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tillhörande vindsförråd och matkällarförråd samt cykelförråd i huset. Tvättstuga ligger i grannhuset (Axel Oxenstiernas väg 1).
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i sydväst med härlig utsikt i tre väderstreck. Högt och fritt läge, totalt insynsskyddat. Njut av din alldeles egen oas.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-09)
Primärenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 15
Om föreningen
Byggår 1963 - 1964

2004 Totalrenovering av badrum och byte av stammar.
2008/2009 Nya fönster, persienner och renovering av balkongerna
2009/2010 Modernisering av hissar
2012/2013 Yttre miljö
2014/2015 Värmesystem (termostatventiler, nya pumpar)
2017/2018 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar och passersystem
2019/2020 Installation av nya armaturer i trapphus och källare
2021/2022 Relining Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 4 och 5 samt Oxhagsvägen 8, spolning av stammar i källare, utbyte tvättmaskin & torktumlare samt 3 st bänkmanglar, byte av ventilationssytem.
2022/2023 Relining, Oxhagsvägen 2, 4 och 6

Hobbylokal i föreningen där boende har tillgång till diverse verktyg och maskiner för träbearbetning, m.m. Det finns även ett gästrum som medlemmarna kan nyttja för ca 100 kr/natt samt föreningslokal och ett pentry.
Byggnadsår
1962
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1887
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
19 st
TV/bredband
Föreningen är kopplad till Net at Once bredband och Tele2 för kabel och bredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 259 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.58709%
Andel av årsavgift:
0.58703%
Indirekt nettoskuldsättning
105 452 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 441 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
65 kr/mån
Summa
365 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]