Bremergatan 13 Förtrollade tvårummare på Bremerlyckan
Scrolla ner

Bremergatan 13

2 990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 620 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

17 Juni
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Förtrollande tvårummare Välkommen till en av Kalmars mest förtrollande bostäder – en tvårummare utöver det vanliga. Redan när du kliver in över tröskeln infinner sig känslan: det här är något alldeles extra. En plats där hjärtat slår lite snabbare och där ljuset, rymden och detaljerna samspelar på ett sätt som är svårt att motstå.

I en pampig fastighet från 1907 – med närmare tre meter i takhöjd, vackra plankgolv och stora fönsterpartier – breder detta hem ut sig över 72 välplanerade kvadratmeter. Två rum i fil skapar en fantastisk känsla av rymd, och renoveringen från 2020 har varsamt förädlat varje kvadratmeter med moderna materialval utan att förlora den historiska själen. Både köket och sällskapsrummet pryds av ståtliga kakelugnar, höga golvlister och tidstypiska detaljer som påminner om fastighetens anrika arv.
Nytt med gammeldags charm Köket är nytt men andas sekelskiftescharm, med vackra serveringsskåp, generös arbetsyta och förvaring i toppklass. Här ryms både vardagsliv och middagar med vänner. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Lägenheten är belägen på våningsplan tre, men tack vare hiss behöver du bara ta några trappsteg – både smidigt och tillgängligt. Föreningen, Brf Furan 2, är välskött och erbjuder en grönskande innergård där du kan njuta av lugnet mitt i staden.

Med Kalmar slott, Kalmarsundsparken och Kvarnholmens butiker, restauranger och kulturutbud bara ett stenkast bort, bor du med både stadens puls och naturens ro inom räckhåll. Allt du behöver – från mataffär till kommunikationer – finns nära till hands.

Det här är ett hem där allt samspelar – arkitekturen, läget, känslan. Ett hem att längta till. Och att stanna i.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bremergatan 13
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 620 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
2 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen hem

Bremerlyckan bjuder på ståtlig arkitektur vart du än vänder blicken – och på Bremergatan 13 står en av dess mest imponerande fastigheter. Den vackra fasaden sätter tonen direkt, och den pampiga entrén håller vad utsidan lovar. Här kliver du in i en värld där sekelskiftescharm möter varsamt bevarad elegans. Det mönstrade stengolvet under fötterna och de breda trapporna som slingrar sig uppåt känns som en försmak av det som väntar – men vill du ta det bekvämt, finns hissen till din tjänst.

När du stiger in genom dörren möts du av en välkomnande hall med plats för både avhängning och möblering. Säsongens jacka får sin plats direkt till höger, och här finns gott om utrymme för en byrå eller sittbänk som gör vardagen lite enklare. Blicken dras genast ner mot det vackra golvet – en detalj som sätter tonen för resten av bostaden.

Otroligt kök

Rakt fram från hallen breder köket ut sig – ett rum som andas både historia och funktion i perfekt harmoni. Vägg i vägg med sovrummet, och med ett golv som snabbt fångar vår uppmärksamhet: klassiskt plankgolv i ny tappning. Det har slipats varsamt och behandlats med en mjuk, naturlig ton som låter träets karaktär leva vidare – nu i ny, förfinad skepnad.

Köket är specialritat för att passa just detta hem, med en tydlig respekt för fastighetens historiska själ. Profilerade luckor, vitrinskåp och det charmiga serveringsskåpet skapar en känsla av svunnen tid, medan bänkskivorna i marmor tillför både elegans och funktion. I rummets ena hörna står en kakelugn som påminner oss om sekelskiftets värme och karaktär – en vacker blickpunkt som samtidigt ramar in hela rummet.

Trots sitt klassiska uttryck kompromissar köket inte med modern bekvämlighet. Här finns allt du kan önska: integrerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och en stilren fläktkåpa. Bland detaljerna som förtjänar extra uppmärksamhet finns porslinsvasken, de vackra mässingsbeslagen och det gedigna hantverket som genomsyrar varje skåp och låda.

Det är dessutom ett ovanligt rymligt kök – ett sådant man verkligen vill samlas i. Bjud in vännerna, låt dem slå sig ner runt den generösa köksön medan du lagar maten. Här ryms både vardag och fest, samtal och skratt.

Sällskapsrum att trivas i

Två ståtliga fönster släpper in ett generöst ljus som får hela rummet att stråla. Tillsammans med det vackra plankgolvet och den dekorativa kakelugnen finns här alla de klassiska charmfaktorerna vi älskar – och mer därtill. Detta är hemmets ljusaste och kanske mest älskvärda rum.

Rummet är väl tilltaget, med gott om plats för såväl en rejäl soffa som ett matmöblemang. Oavsett om du bjuder på middag, filmkväll eller bara vill njuta av en stilla stund med en bok, kommer detta rum att leverera – med stil.

En återkommande detalj som förtjänar att lyftas är den utsökta väggfärgen. Nyligen målad i en ton som balanserar perfekt mellan grått och beige – varm, elegant och tidlös. Den skapar en mjuk inramning som lyfter rummet utan att ta över. En perfekt fond för både moderna och klassiska inredningsstilar.

Stort sovrum

Sovrummet vetter mot husets framsida och bjuder på ett stort, vackert fönsterparti som släpper in ett mjukt dagsljus under morgontimmarna. Här råder stillhet – inget som stör, inget som skymmer. Bara lugn och ro, precis som ett sovrum ska vara.

Bakom de platsbyggda garderoberna döljer sig generös förvaring som löser allt från säsongskläder till favoritskor och resväskor – smart, stilrent och praktiskt. Det är ett rum där varje detalj är genomtänkt för att skapa både funktion och harmoni.

Och så golvet – en mjuk heltäckningsmatta som ger rummet en extra dos av ombonad känsla. Här vill man gå barfota.

Stilrent badrum

Badrummet är stilrent renoverat med påkostade materialval som andas kvalitet och modern elegans. Här vilar en sober och tidlös känsla, där varje detalj är genomtänkt. På golvet ligger ett stilrent klinker med behaglig golvvärme som värmer skönt under fötterna – en vardagslyx du snabbt kommer vänja dig vid. Väggarna kläs av breda kakelplattor som ger ett rent och harmoniskt uttryck.

Taket pryds av infällda spotlights som skapar ett jämnt och behagligt ljus, perfekt både för morgonrutinen och kvällsro.

Utrustningen är komplett: toalett, kommod med handfat och en takdusch med infällbara väggar i spegelglas – en både snygg och smart lösning som förstorar rummet visuellt. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, praktiskt integrerad utan att tumma på estetik eller rymd.

Lummig oas

Snöra på dig skorna – jag har något mer att visa dig. Vi lämnar lägenheten, följer de vackert dekorerade stentrapporna ner, och öppnar de ståtliga röda portarna. Och där, nästan som i hemlighet, väntar en trädgård som hämtad ur en annan värld.

En lummig oas mitt i stan. Fruktträd som blommar i takt med årstiderna, prunkande planteringar och generösa gräsytor där du kan slå dig ner med en bok, fika med vänner eller låta tankarna vandra i stillhet. Här är det lätt att trivas – och svårt att slita sig.

Trädgården är till för alla i föreningen och disponeras fritt av medlemmarna. En plats att njuta av, året om.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3. Hiss finns.
Renovering
2020

Sällskapsrum:
Ommålning av samtliga väggar.
Slipning av golv
Montage av dimmer

Sovrum:
Platsbyggda garderober
Nya eluttag
Heltäckningsmatta
Ommålning

Kök:
Helt nytt kök med nya vitvaror samt nytt V/A
Målning av kök
Slipning av golv i kök
Ny el dragen

Hall:
Nytt golv
Spotlights
Ommålat

Badrum:
Totalrenoverat med golvvärme
Ny el dragen
Ny inredning

Dimmer i hall, kök & badrum samt nya eluttag i hela bostaden.
Uteplats
Föreningen har en gemensam, mysig innergård. Gräsmattan bjuder in till kubbspel, grillkvällar och lata dagar i solen.
Bilplats
Boendeparkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-26)
Energiklass
F
Namn
Brf Furan 2
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-4169
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisningen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Områdets kanske finaste innergård med härlig grönska.
Parkering
I kvarteret gäller boendeparkering som tecknas hos kommunen.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
2 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 620 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
6.74%
Andel av årsavgift:
6.74%
Indirekt nettoskuldsättning
605 431 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]