Falkenbergsvägen 19B
Scrolla ner

Falkenbergsvägen 19B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 368 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Du bor högst upp i huset. Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvytan, 73 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och en helt fantastisk balkong. Den är inglasad och väl tilltagen. Din utsikt är helt fri. Här finns inget som skymmer eller stör. Köket stoltserar med goda arbets- och förvaringsytor. Badrummet är fräscht med kakel på väggar och badrumsmatta på golvet. Två sovrum i bra storlek, placerade i varsin ände av bostaden.
Brf Vallmon Välkommen till Brf Vallmons välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge, på populära söder, att göra eller om det är den stabila ekonomin i föreningen som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad trerummare i en välmående förening placerad i hjärtat av söder.

I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare. I föreningen finns övernattningslägenhet. Perfekt när du har övernattande gäster på besök. Du bor med direkt närhet till mataffär, pizzeria. skola/förskola och busshållplats. Endast en kort promenad till Kvarnholmen, Kalmarsund, badstrand och fina promenadstråk.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 19B
Postadress
392 56 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
66
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 368 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset, på tredje våningen möts vi av en ljus och välkomnande hall. Ljusgråa väggar och parkettgolv. Via den L-formade hallen når vid bostadens samtliga rum. Hallen bjuder på fina förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar och i separat klädkammare.

Från hallen till finner vi det hemtrevliga köket. Tjusiga skåpsluckor i grått och mörk bänkskiva. Här finns plats för matbord intill det stora fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Med god förvaring och gott om arbetsytor är detta ett kök att trivas i.

Vi fortsätter vidare i hallen. Sovrummet är perfekt placerat, svalt och lugnt mot husets framsida. Här sover du, hemmets minsting eller gäst gott om natten. Generös golvyta med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

Det tilltagna sällskapsrummet golvar oss med sitt ljusinsläpp. Här finns plats för matmöblemang och soffgrupp. Det inglasade uterummet bjuder på ytterligare kvadratmeter och härligt ljusinsläpp. Njut från tidig vår till sen höst. Uterummet är välutrustat med skjutbara fönster, rullgardiner, belysning och elluttag.

Det andra sovrummet nås via hallen. Rummet är väl tilltaget och här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Stort fönsterparti släpper in gott om dagsljus. Fin utsikt över den rogivande omgivningen.

Badrummet är fräscht med kaklade väggar och badrumsmatta på golvet. Här finns handfat, spegel, vägghängd wc, vikbara duschväggar och handdukstork.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelrum, källarförråd, matförråd och tvättstuga, allt i huset!
I föreningen finns samlingslokal, bastu och trivsamma utemiljöer. Fina grillplatser och grönområden.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i helt fritt läge!
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 368 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.4265%
Andel av årsavgift:
1.4265%
Reparationsfond:
3 970 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
215 kr/mån
Försäkring
83 kr/mån
Summa
298 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]