Röda gatan 16D Härlig tvåa med inglasad balkong i omtyckt område
Scrolla ner

Röda gatan 16D

695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
67.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 322 kr/mån

23 dagar kvar till visning.

29 Juli
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Genomtänkt planlösning Nu har du chansen att flytta in i en eftertraktad tvåa om ca 67 välplanerade kvadratmeter – belägen i ett av föreningens mest populära hus. Här bor du lugnt och insynsskyddat med grönskande skog som granne och med smidig närhet till parkering precis intill.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara. Samtliga rum är generösa, ljusa och luftiga. Det stilrena köket bjuder på gott om både skåpsförvaring och arbetsyta. Intill fönstret, med utsikt mot den lugna innergården, ryms ett matbord för 4–6 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Från köket når du det stora sällskapsrummet som lätt möbleras med både soffa, fåtöljer och matgrupp om så önskas. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen – en underbar förlängning av vardagsrummet där du kan njuta stora delar av året.
Rofyllt och generöst sovrum Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med förvaring längs ena väggen och fönster mot en stilla skogsdunge – en plats att sova gott på. Från både sovrum och hall når du en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är rymligt och har förberedelse för både tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster släpper in dagsljus och ger en fräsch känsla.

Brf Arkaden är en välskött och uppskattad förening med fina gemensamma ytor som grillplatser, lekplatser och gröna gårdar – perfekt för både lugn och gemenskap. Här bor du i ett trivsamt och lugnt kvarter med närhet till mataffär, grönområden och goda kommunikationer.

Välkommen till ett hem att trivas i – här är det lätt att längta hem.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Röda gatan 16D
Postadress
393 58 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
67.5 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 322 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv om 145 kr/mån.
Pris
695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med en garderob för förvaring. I anslutning till hallen finns en praktisk och tacksam klädkammare utrustad med hängare och hyllor. Klädkammaren nås även via en dörr från sängkammaren.

Trivsamt kök

Via hallen når du ett stort och ljust kök från HTH – här kommer du trivas! Köket erbjuder gott om både bänkyta och förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och ugn. I anslutning till köket finns plats för ett rejält matbord framför stora fönster med fint ljusinsläpp.

Sällskapsrum och inglasad balk

Från både köket och hallen kliver du in i det rymliga sällskapsrummet med fint ekstavparkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och – om du vill – ett matbord. Här skapas en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Från sällskapsrummet når du ett generöst inglasat uterum om ca 8 kvm med skjutbara fönster – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta stora delar av året. En plats du kommer att älska att spendera tid i.

Rymligt och rofyllt sovrum

Bostaden erbjuder ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Fönstret vetter mot en stillsam baksida med grönskande skogsdunge – här sover du gott om natten. Längs ena långsidan löper en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. Från sovrummet har du dessutom direkt access till klädkammaren.

Stort badrum

Till höger i hallen ligger ett rymligt badrum med god komfort. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt förberedelse för både tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster släpper in härligt dagsljus och möjliggör vädring – något som bidrar till en fräsch och trivsam känsla.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-27)
Prestanda
149 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen BRF Arkaden
Om föreningen
Stambyte och renovering av badrum andra hälften av 90-talet
2003 - Fläktar och renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
2016 - Fönsterbyte
2016 - Tilläggsisolerat på vindarna
2016 - Bytt till energieffektiva fläktar på taken.
2016 - Nya cykelställ på gården
2016 - Planterat japanska körsbärsträd
2016 - Installation av underjordisk sopkasun.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2810
Föreningens ekonomi
För vidare för information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se årsredovisningen alternativt kontakta styrelsen för Brf Arkaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
180 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem. 100 Mbit/s bredband via Com Hem, Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr i månaden för fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar.
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor och en grovtvättstuga i separata hus, föreningslokal samt övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
695 000 kr
Månadsavgift:
5 322 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv om 145 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.52862%
Andel av årsavgift:
0.52862%
Indirekt nettoskuldsättning
168 452 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
380 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]