Norrlidsvägen 46 Välkommen till en genomtänkt och välplanerad tvåa!
Scrolla ner

Norrlidsvägen 46

575 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 399 kr/mån

20 dagar kvar till visning.

5 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en genomtänkt och välplanerad tvåa! Välkommen till en genomtänkt och välplanerad tvåa! Bostaden erbjuder en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett rymligt vardagsrum med utgång till en stor, inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta av. Det öppna köket har generösa arbetsytor och förvaring som gör vardagen smidig. Sovrummet har en lugn placering i bostaden och försetts med en egen klädkammare – perfekt för den som önskar ordning och struktur. Det helkaklade badrummet är ljust och luftigt tack vare fönster som släpper in dagsljus och möjliggör effektiv vädring. Här finns också en praktisk tvättmaskin som förenklar vardagen.
Föreningen och området I denna välskötta Riksbyggenförening med låg belåning har flera större renoveringar redan genomförts. Stambyte och badrumsrenovering utfördes 2008–2009, och 2013 byttes samtliga fönster. Här bor du med bekvämt avstånd till Hansa City, skolor, förskolor, golfbana, vårdcentraler och mataffärer – samtidigt som du har goda kommunikationer in mot centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 46
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
53
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 399 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Pris
575 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkommen till en hall med praktisk avhängning direkt innanför dörren. Skjutdörrsgarderober i anslutning ger god förvaring och hjälper till att hålla ytan välordnad.

Badrum

Rakt fram når du det fräscha badrummet med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Här finns handfat med kommod, toalett, dusch, handdukstork samt en praktisk toppmatad tvättmaskin

Kök

Det renoverade köket har öppnats upp och bjuder på både generösa arbetsytor och gott om förvaring. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus, och spotlights i taket ger en jämn och behaglig belysning. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, häll och fläkt – allt i en praktisk och välplanerad layout.

Sovrum

Vi fortsätter till sovrummet som ligger vägg i vägg med köket. Rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng och nattduksbord, och kompletteras av en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.

Vardagsrum

Till vänster från hallen öppnar vardagsrummet upp sig – ett ljust och trivsamt rum med fint ljusinsläpp och spotlights i taket, precis som i köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen i soligt västerläge – en härlig förlängning av rummet med många eftermiddagstimmar i solen.

Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra (ca 150 kr/mån, separat kö).
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong i soligt västerläge med öppningsbara och skjutbara partier som gör det enkelt att anpassa efter väder. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Pris:
575 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 399 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.5098%
Andel av årsavgift:
0.5098%
Indirekt nettoskuldsättning
122 799 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]