Sagovägen 25 Välkommen hem till en nyrenoverad tvåa om 63 kvadratmeter – bekvämt belägen en halv trappa upp, vilket passar alla åldrar.
Scrolla ner

Sagovägen 25

1 100 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 335 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

14 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Nyrenoverad tvåa en halv trappa upp! Välkommen till en nyrenoverad tvåa på 63 kvadratmeter, bekvämt belägen en halv trappa upp – en bostad som passar alla åldrar.

Kliv in och upplev känslan av nytt direkt. Här möts du av en öppen hall med gott om förvaring och ett enhetligt golv som löper genom hela bostaden. Hemmet renoverades 2024 och har nya elinstallationer, nytt golv, ett modernt kök med diskmaskin samt ett stilrent och fräscht badrum med tvättmaskin och golvvärme. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en inglasad balkong i perfekt västerläge – en plats där många kvällar kan njutas. Sovrummet är stort och har bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund!
Föreningen & området I denna välskötta Riksbyggenförening med låg belåning byttes alla fönster ut för bara åtta år sedan. Här är det lätt att trivas – med trevliga innergårdar och tillgång till gemensam grillplats, tennisbana, gym, bastu och gästlägenhet finns goda möjligheter till både avkoppling och socialt umgänge. Det fördelaktiga läget ger närhet till både vacker natur och Hansa City, med ett brett utbud av shopping och välsorterade mataffärer. Dessutom finns goda kommunikationsmöjligheter till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 25
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
76
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 335 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
1 100 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I den välskötta bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Trollet nås entrén via en halvtrappa. Innanför dörren finns en hall med platsbyggd avhängningsyta och förvaring i två garderober. Genomgående parkettgolv binder samman bostadens rum på ett enhetligt sätt.

Köket renoverades 2024 i modern stil och har ett generöst fönsterparti vid matplatsen som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt diskmaskin.

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den generösa ytan rymmer både soffgrupp och matplats utan problem. I direkt anslutning finns den inglasade balkongen – ett trivsamt tillskott som fungerar som ett extra rum större delen av året. Under vintern fungerar den utmärkt som förvaring, och under de varmare månaderna blir den en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Sovrummet har plats för det som behövs – exempelvis en stor säng, nattduksbord och eventuellt ett skrivbord. Förvaringen är god med skjutgarderober längs ena väggen.

Från hallen nås det nya badrummet, som är både stilrent och funktionellt. Det är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2024 - omfattande renovering.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i perfekt västerläge!
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.

Föreningen planerar för att införa individuell mätning av el.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
1 100 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 335 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.53489%
Andel av årsavgift:
0.53489%
Indirekt nettoskuldsättning
150 710 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
190 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]