Stensbergsvägen 54B Smakfullt boende med stor södervänd uteplats och utmärkt läge i Kalmar.
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandås
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 551 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Genomtänkt planlösning som ger ljus och rymd Välkommen till Stensbergsvägen 54B – ett stilrent och modernt hem där nyproduktionskänslan fortfarande lever kvar. Lägenheten stod klar för inflyttning 2015 och erbjuder ett bekymmersfritt boende där du enkelt kan flytta in och trivas från första stund.

Hemmet har en genomtänkt planlösning med ett ljust och luftigt kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats – en social och inbjudande yta som passar perfekt för både vardagsliv och umgänge. Den stora uteplatsen i soligt söderläge fungerar som ett extra rum under sommarhalvåret. Här kan du njuta av såväl soliga dagar som regniga kvällar tack vare den delvis täckta ytan som ger skydd och komfort.

Sovrummet är rymligt och harmoniskt med gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och en arbets- eller läshörna. Förvaringen är välplanerad, vilket skapar ordning och lugn i rummet. Hallen välkomnar dig med generöst utrymme för ytterkläder och skor, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – perfekt för ett smidigt vardagsliv.
Lugnt och populärt område Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service och natur. Matbutik och pizzeria finns i kvarteret, och på kort gångavstånd når du Kalmarsund med sina badplatser och vackra promenadstråk. Även sjukhuset, universitetet och centrala Kalmar finns inom bekvämt räckhåll.

Bostadsrättsföreningen erbjuder moderna bekvämligheter såsom hiss, garage, solceller och förråd – allt för att underlätta din vardag och bidra till ett hållbart boende.

Välkommen hem till ett modernt och trivsamt boende där varje detalj är noga genomtänkt och helheten imponerar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
63.8 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 551 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Redan när du kliver in genom ytterdörren möts du av en trivsam och genomtänkt känsla. Hallens klinkergolv är inte bara snyggt och stilrent – det är också behagligt att gå på och lätt att hålla rent. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt fyra rymliga garderober som erbjuder utmärkt förvaring.

Vardagsrum och kök

Där hallens klinkergolv slutar, tar ett vackert parkettgolv vid – och följer sedan enhetligt genom hela bostaden. Väggarna är genomgående ljusa, vilket skapar en ljus, luftig och tidlös bas. Här råder en påtaglig känsla av lugn och ro – trots det centrala läget är ljudnivån förvånansvärt låg.

När vi rör oss vidare in i hemmet öppnar sällskapsytorna upp sig i en harmonisk och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Rummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck – något som verkligen lyfter känslan av rymd.

Planlösningen är smart justerad för att skapa sociala ytor med generöst svängrum – här finns gott om plats för både stora middagar och avslappnade hemmakvällar. Oavsett om du samlar familjen, vänner eller nya bekantskaper så ryms alla med lätthet. Vardagsrummet rymmer både din favoritsoffa och ett rejält matbord – ett hem skapat för umgänge och liv.

Köket imponerar med vita, släta luckor, grått kakel och mörka bänkskivor – en kombination som ger full pott både visuellt och funktionellt. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.

För dina gäster som hellre minglar än lagar mat finns plats vid ett stort matbord intill det ena fönsterpartiet – perfekt placerat för att ta till vara på ljuset. Här kombineras umgänge och matlagning på bästa sätt.

Köket är modernt, stilrent och tidlöst utrustat med allt du behöver: häll, varmluftsugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Generöst sovrum

Från sällskapsdelen tar vi steget in i det stora sovrummet – en rofylld plats med generösa ytor. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaringsmöbel. Önskar du en arbetsplats eller läshörna finns det gott om plats även för det. Längs ena väggen löper flera garderober som erbjuder praktisk och diskret förvaring.

Badrum med tvätt och tork

Tillbaka i hallen når vi det fräscha, helkaklade badrummet med vita väggar och mörkt klinkergolv – behagligt tempererat tack vare underliggande golvvärme.

Utrustningen är komplett: kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar, takdusch och handdukstork. Och som pricken över i:et – din egen tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2015
Fönster
Isolerglas
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 750kr/mån, separat kö. Laddstation för elbil finns. MC/moped parkering går att hyra för 375kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 551 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Andel av årsavgift:
1.939%
Indirekt nettoskuldsättning
637 862 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
250 kr/mån
Hushållsel
220 kr/mån
Vatten/avlopp
250 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
810 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]