Kylegatan 13A Nu finns möjligheten att förvärva en smart planerad och renoverad etta vid populära Södercentrum.
Scrolla ner

Kylegatan 13A

795 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
24 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 735 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

28 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
24 välplanerade kvm vid populära Södercentrum Nu finns möjligheten att förvärva en smart planerad och renoverad etta vid populära Södercentrum. Lägenheten omfattar 24 kvadratmeter och har ett helkaklat badrum, ett renoverat kök samt ett ljust rum med plats för både säng och soffa. Den öppna planlösningen mellan kök och rum ger ett luftigt och modernt intryck. Genomgående ljusa ytskikt och golv bidrar till ett enhetligt och fräscht helhetsintryck.

I månadsavgiften på 2 668 kr ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv – ett smidigt boendealternativ för studenter, veckopendlare eller den som söker ett prisvärt förstaboende.
Föreningen & området Föreningen är trygg och välskött, med en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, två pizzerior i kvarteret och gångavstånd till Kalmarsund med badmöjligheter. Här bor du också med snabb tillgång till sjukhuset, universitetet och centrum. För dina gäster finns dessutom en övernattningslägenhet i föreningen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kylegatan 13A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
24
Boarea
24 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 735 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Pris
795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Kylegatan 13A bor du i ett lugnt läge, en trappa upp i huset. Hallen välkomnar med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för både upphängning och skoställ. Två garderober ger ytterligare utrymme för att hålla ordning på dina tillhörigheter.

Hallen tar dig direkt in i kärnan av denna bostad, där rummet öppnar upp sig till köket. Bostaden drar nytta av ett vackert och naturligt ljusflöde utan skymd utsikt. Den öppna planlösningen skapar luftiga ytor och ger möjlighet till flera olika möbleringsalternativ.

Det renoverade köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och en mindre diskmaskin. Skåpsluckor erbjuder generöst med förvaringsutrymme.

Från hallen når du det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte 2003. Här finns dusch, handfat, spegelskåp med ljusramp samt toalett.

Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. Tvättstugan finns i grannhuset och föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet.
Bilplats
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-22)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 5
Om föreningen
Byggår 1947

Inglasning av balkong 1996
Stambyte 2003
Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008
Byte av fönster 2011
Fasadtvätt 2014
Takbyte och solpanelsmontage 2017
Låsbyte 2018
Tvättutrustning 2018
Föreningslokal 2019
Tvättutrustning 2019
Värmeanläggning 2020
OVK 2020
Solceller 2022
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2133
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Carina Lindblom, 073-535 75 60.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (250 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stort vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 735 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Andel i föreningen:
1.4915%
Andel av årsavgift:
1.4915%
Indirekt nettoskuldsättning
75 227 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
110 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
170 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]