Lötvägen 101 Välkommen till ett bostadsrättsradhus där trivseln är påtaglig redan vid första intrycket.
Scrolla ner

Lötvägen 101

995 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
98 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 364 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

21 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ett bostadsrättsradhus där trivseln är påtaglig redan vid första intrycket. Välkommen till ett bostadsrättsradhus där trivseln är påtaglig redan vid första intrycket. Här möts du av ett hem som är både smakfullt renoverat och välplanerat – perfekt för familjen som vill bo bekvämt och enkelt.

Huset rymmer 4 rum och kök fördelade på två plan, varav tre sovrum. På framsidan väntar en lugn uteplats i skugga – en fin plats för morgonkaffet eller en stilla stund. På baksidan öppnar sig hemmets hjärta ut mot solen, med ett generöst trädäck i bästa söderläge och en liten täppa som ger plats för både odling och lek. Här kan du njuta av långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring, ett stilrent och renoverat kök där matlagningen blir en naturlig del av vardagen, ett helkaklat badrum samt ett vardagsrum med utrymme för både samvaro och avkoppling. På övre plan finns tre sovrum i bra storlek – varav ett med egen klädkammare – samt ytterligare ett fräscht badrum. Ett hem som både är funktionellt och inbjudande, redo för nya ägare att flytta in och börja trivas.
Föreningen & område På Lötvägen 101 får du dessutom bo i en välskött förening med låg belåning och generösa grönytor. Här finns lekplatser för barnen och bekvämligheter som gym, bastu och samlingslokal för de vuxna. I månadsavgiften ingår både tv och snabbt bredband (250 Mbit/s via Telia).

Smedby erbjuder en vardag nära naturen med fina promenadstråk, skolor och bra kommunikationer. Med bara några minuters promenad till busshållplatsen tar du dig enkelt in till centrala Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lötvägen 101
Postadress
394 71 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
101
Boarea
98 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 364 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Pris
995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I ett omtyckt bostadsområde väntar detta trivsamma bostadsrättsradhus. På framsidan möts du av en uteplats i skugga – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling under dagen. När vi kliver in välkomnas vi av en ljus hall med bra plats för avhängning. Härifrån öppnar vardagsrummet upp sig, och trappan leder smidigt vidare till övre plan.

Till höger om hallen ligger det helkaklade badrummet med bubbelbadkar, toalett, handfat med kommod och ett öppningsbart fönster.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har en delvis öppen planlösning mot köket, vilket skapar både rymd och ett härligt ljusflöde från två väderstreck. Härifrån når du också den soliga uteplatsen på baksidan – en naturlig förlängning av hemmet där många sköna stunder väntar under årets varmare månader.

Köket är smakfullt renoverat och välutrustat, med gott om förvaring, fina arbetsytor och ett fönster mot framsidan. Här kan du laga mat samtidigt som du har uppsikt över barnen på lekplatsen alldeles intill. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin.

Vi tar den vitmålade trätrappan upp till övre plan.

Här möts vi av en hall som leder vidare till tre sovrum och ett badrum. Två av sovrummen ligger vägg i vägg, medan det största ligger på motsatt sida och har egen klädkammare. Här finns plats för alla barnen att få varsitt rum, eller möjlighet att skapa arbetsrum eller gästrum utifrån dina behov.

Det andra badrummet är fräscht och uppdaterat, med toalett, dusch, handfat med kommod och praktiska förvaringsskåp.

Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, torkrum, bastu, festlokal och gym.

Förråd finns på baksidan.
Uteplats
I söderläge med många timmars sol finns ett trädäck samt en mysig och insynsskyddad trädgårdstäppa. På husets framsida finns en stenlagd uteplats med plats för mindre möblemang.
Bilplats
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-31)
Primärenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Löten 1
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Löten 1 i Kalmar kommun samt marken. På fastigheten finns 17 radhus samt 8 flerbostadshus i 2 våningar, totalt 124 lägenheter. Fastighetens adress är Lötvägen 1-124 i Kalmar.
Byggnadsår
1982
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3379
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
124 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber), 250 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2004-2008
Fönsterrenovering
Byte av ytterdörrar
2011 Byte av garageportar
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2013 Balkonger
2016 Installationer
2016 Huskroppar utvändigt
2016 Markytor
2017 Förråd
2018 Renovering gym, bastu, föreningslokal
2018 Trappor, staket, grindar
2020 Målning fasad och staket
2020 Panelbyte
2020 Byte av staket
Parkering
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns servicehus med tvättstuga, gemensamhetslokal, gym, bastu och solarium.

Ekonomi

Pris:
995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 364 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Andel i föreningen:
0.90649%
Andel av årsavgift:
0.90649%
Indirekt nettoskuldsättning
294 321 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
400 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]