Jägarevägen 6A Välkommen till en perfekt etta med stort allrum och en balkong i bästa söderläge.
Scrolla ner

Jägarevägen 6A

595 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
39.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 190 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

27 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en perfekt etta med stort allrum och en balkong i bästa söderläge Välkommen till en perfekt etta med stort allrum och en balkong i bästa söderläge. Bostaden passar utmärkt för studenter, veckopendlare eller dig som söker ett prisvärt och funktionellt boende.

Lägenheten ligger lagom högt upp på våning 2 och är helt utan insyn. Hallen är inbjudande med naturlig plats för ytterkläder och en stor klädkammare som ger gott om förvaring. Det rymliga allrummet har två stora fönster som släpper in generöst med ljus, och härifrån når du balkongen med sol hela dagen och utsikt mot innergården. Köket är stort och nås smidigt både från vardagsrummet och hallen, vilket ger en luftig och lättillgänglig planlösning. Badrummet är fräscht och har bra storlek.
Föreningen och området På Jägarevägen 6A bor du i en välmående och mycket lågt belånad förening (1 098 kr/kvm enligt årsredovisning 2023), på ett omtyckt läge med direkt närhet till mataffär, kommunikationer, bra cykelvägar till centrum samt härlig natur och havsmiljö. I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 6A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
41
Boarea
39.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 190 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 214 kr.
Pris
595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning, garderob och en stor klädkammare som ger generös förvaring. Från hallen når du enkelt bostadens alla rum.

Allrum

Allrummet är rymligt och ljust tack vare två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffa, säng, tv och matbord eller skrivbord — perfekt för flexibel möblering efter behov. Från rummet når du den härliga balkongen som vetter mot en grön och lugn innergård, en idealisk plats för att njuta av solen och koppla av.

Kök

Köket är avskilt och generöst tilltaget, med gott om skåpförvaring och bra arbetsytor som underlättar matlagningen. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och studier. Det är ovanligt att hitta ett så stort och funktionellt kök i en etta!

Badrum

Badrummet nås från hallen och är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Underbar balkong i perfekt söderläge och med en fin vy över föreningens ljuvliga innergård.
Bilplats
8 garageplatser, separat kö.
31 parkeringsplatser varav 20 st under tak, separat kö.

Det finns även gott om fria parkeringar i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-11)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Tallhagen 1
Om föreningen
Byggår 1958.

1985 Fasadbeklädnad samt tilläggsisolering.
1995 Byte av samtliga kallvattenledningar. Renovering av badrummen.
2002 Målning av trapphus och uppsättning av ljudisolerande plattor i taken.
2005 Byte av resterande stamledningar
2008 Byte av alla fönster
2010 Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2012 Nya termostater
2014 Renovering av carportar
2016 Byte av värmeväxlare samt styr- och reglerutrustning. Renovering av tvättstugor.
2018 Renovering av el samt installation av passersystem
2019 Grillplats med skärmtak
2020 OVK, helrenovering av trapphus

På gång under 2024: Balkongrenovering, spolning och filmning av stammar, IMD och laddboxar
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0806
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv och Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stor, välskött innergård med bl a gemensam grillplats.
Parkering
8 garageplatser, separat kö.
31 parkeringsplatser varav 20 st under tak, separat kö.

Det finns även gott om fria parkeringar i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och två tvättstugor.

Ekonomi

Pris:
595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 190 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 214 kr.
Andel i föreningen:
1.5461%
Andel av årsavgift:
1.5461%
Indirekt nettoskuldsättning
16 852 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
210 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]