Strömgatan 10C Central 1,5:a i markplan med stor uteplats!
Scrolla ner

Strömgatan 10C

1 990 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45.1 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 443 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

30 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Interiört imponerar denna lya. Generös takhöjd, hög standard och behagligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som vetter mot innergården. Kök med tillhörande matplats och vardagsrum upplevs som två separata rum trots den delvis öppna planlösningen. Badrummet är påkostat och utrustat med kombinerad tvätt och tork. Och så var det den väl tilltagna uteplatsen, perfekt placerad på hörnan med nosen mot innergården och bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Innergården är något alldeles speciellt. Som en dold oas mitt i city. Omgiven av gröna sedumtak kan du sitta i det mjuka gräset under gullregnsträdet och koppla av.
Mitt i city! Det urbana gårdshuset på Strömgatan är ett av de allra nyaste på Kvarnholmen. Det är en ynnest att få bo i ett nytt hus på en anrik och central adress. Tänk privilegiet att se vacker, äldre bebyggelse men själv bo i det nybyggda med modern komfort och välförvaltade kvadratmeter. Här bor du löjligt när allt. Centralstationen (perfekt för dig som pendlar), universitetet (perfekt för dig som studerar), jobbet (perfekt för dig som arbetar) och så vidare. Hemköp och Mormors bageri. Du bor med krypavstånd till nygräddade bullar, varje morgon. Gymmet har du i grannhuset!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 10C
Postadress
392 48 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
10C-1001
Boarea
45.1 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 443 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
Pris
1 990 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med Strömgatan i ryggen knappar vi in koden till träporten. I samma sekund som porten stängs känns det som att stadens puls tystnar. Framför oss väntar en dold oas. Välkommen in till Brf Gesällens innergård.

Gårdhuset med byggår 2021 bjuder på en karaktärsstark exteriör. I markplan, på hörnan väntar denna cityetta.

Din uteplats ger plats för solen från sen eftermiddag till solnedgång. Här finns gott om plats för loungemöbler och mindre planteringar.

Välkommen in, ta av dig skorna och låt fötterna få möta enstavsparkett med underliggande golvvärme. Golvvärmen följer oss i hela bostaden. I anslutning till entrén finns avhägningsmöjlighter för ytterkläder och skor. Lägenheten har stora fönster som vetter mot uteplatsen och innergården. Här har gränsen mellan inne och ute suddas ut.

Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum som på ett naturligt sätt binder samman de många kvadratmeter. Den öppna och generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringar. Den extremt genomtänkta planlösningen har gett var sak sin plats. Här känns det ganska självklart vart soffan ska stå, vart TV:n ska placeras och vart middagsgästerna ska sitta.

Köket är skräddarsytt och anpassat för just detta hem med ambition att förhöja och beakta rummets yta och form. Rena linjer, modernt och tidlöst. Släta luckor färgsatta i grått och matchande bänskiva. Gott om förvaring i luckor och lådor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, micro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns en given matplats.

Badrummet ligger längst in i bostaden. Exklusivt och riktigt modernt. På golvet vilar grått, matt klinkergolv. Vita breda kakelplattor omger badrumsinredningen. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar samt handdukstork. Lyxigt med egen tvättmaskin. En tvättmaskin med torkfunktion dessutom. I taket finns spotlights och under fötterna golvvärme.

Sovrummet är något alldeles speciellt. Glasväggen som avskiljer rummen ger hemmet en luftigare och mer ombonad känsla. Här finns plats för säng, kontorsdel och förvaring i djupa garderober bakom spegelskjutdörrar. Alternativt slopar du kontorsdelen och njuter av en dubbelsäng.

Byggnadsår
2021
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett rymligt förråd som är placerat i gårdshuset på innergården.
Uteplats
Väl tilltagen uteplats på hörnan med nosen mot eftermiddags- och kvällssolen.
Bilplats
Boendeparkering på Kvarnholmen möjlig.
Namn
Brf Gesällen
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-2864
Föreningen äger marken
Nej
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
1 990 000 kr
Månadsavgift:
3 443 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen:
4.13%
Andel av årsavgift:
4.13%
Indirekt nettoskuldsättning
497 148 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]