Djurängsvägen 35B Välkommen till ett hemtrevligt och välskött kvarter i omtyckta HSB Brf Rapsen – en stabil förening med långsiktigt fokus och mycket god ekonomi.
Scrolla ner

Djurängsvägen 35B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 213 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till ett hemtrevligt och välskött kvarter Välkommen till ett hemtrevligt och välskött kvarter i omtyckta HSB Brf Rapsen – en stabil förening med långsiktigt fokus och mycket god ekonomi. Här tas både fastigheterna och föreningens finanser om hand med omsorg, vilket bland annat märks i den låga belåningen på endast 674 kr/kvm (årsredovisning 2023). Till lägenheten hör dessutom en inre fond på 4 337 kr – ett utmärkt tillskott för dig som vill uppdatera ytskikt eller sätta din egen prägel.

Bostaden om 80 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett högt, lugnt och insynsskyddat läge med ett av föreningens bästa lägen. Ljusinsläpp från två håll, generösa ytor och en genomgående trivsam känsla skapar en behaglig boendemiljö. Den stora inglasade balkongen vetter fritt mot en skogsdunge – en plats att koppla av på i stillhet och grönska.

Planlösningen är genomtänkt med två sovrum placerade i varsin del av lägenheten, ett rymligt badrum med fönster och tvättmaskin, ett luftigt vardagsrum samt ett rejält kök med gott om arbetsyta. Hallen erbjuder bra förvaring och här finns även en klädkammare som ger extra utrymme.
Föreningen och området Föreningen visar god ekonomisk balans där tillgångarna överstiger skulderna, vilket skapar trygghet och förutsättningar för stabila månadsavgifter framåt.

Läget på Djurängsvägen 35B kombinerar närhet till natur och vardagsservice. I närområdet finns mataffär, pizzeria, gym och busshållplats. Med cykel tar du dig enkelt till Hansa City och i omgivningarna väntar fina grönområden och promenadvägar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 35B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
99
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Hallen är rymlig och genomtänkt med gott om plats för ytterkläder och skor. Mellan de två sovrummen längre in i bostaden finns en generös klädkammare som erbjuder lättillgänglig extra förvaring.

Till höger från hallen ligger köket – ett ljust och rymligt utrymme med goda arbetsytor och bra förvaring. Vid fönstret finns plats för ett stort matbord med utsikt mot den inglasade balkongen och skogsdungen utanför. Härifrån har du också direkt utgång till balkongen. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet är luftigt med bred golvyta och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel, matplats och annan möblering – utan att rummet känns trångt.

Längst in i bostaden ligger de två sovrummen, båda i liknande storlek och med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Det lugna läget ger en avskild och rofylld miljö för vila och återhämtning.

Badrummet har ett öppningsbart fönster som ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Här finns toalett, handfat, spegel, dusch, skåpförvaring samt en praktisk toppmatad tvättmaskin.

Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till samtliga lägenheter finns ett förråd. I föreningen finns cykelhus, sophus och tvättstugor. Tillgång till en trivsam innegård med grillplats, boulebana och lekplatser.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen och inglasad balkong med ett lugnt läge mot skogsdunge.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
96 Parkeringsplatser finns att hyra. Separat kö.
Det finns också parkeringsplatser med eluttag.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-10)
Prestanda
120 kWh/m2/år
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB BRF Rapsen i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1969.

1993 Renovering av badrum samt byte av stammar
1994 Ommålning av trapphus
1995 Utbyte av låssystem
1996 Omläggning av ny takpapp
2003 Alla balkonger har byggts ut och glasats in
2004 Installation av två värmeväxlare
2008-2009 Byte av fönster
2011 Postboxar sattes upp i entréplan
2016 Säkerhetsdörrar installerades till varje lägenhet
2017 Hetvattenspolning
2017 Uteplats
2018 Energideklaration
2019 Renovering av tvättstuga.
2021 Asfaltering av parkeringsplatser samt förberedelse av laddstolpar.
2022 OVK
2022 Målning av cykelrum och miljöhus.
2024 Tak.
Byggnadsår
1969
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2828
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Rolf Pettersson 0706-05 30 08. Fin grillplats och boulebana har byggts i området - kan nyttjas utan kostnad! Mycket bra information och bilder gällande föreningen finns på www.brf-rapsen.se
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
43 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör Com Hem. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
96 Parkeringsplatser finns att hyra. Separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.1055%
Andel av årsavgift:
1.1055%
Reparationsfond:
4 337 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
420 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]