Fredriksskanstorget 1 Välkommen hem – modern tvårummare med stil i hjärtat av Kalmar
Scrolla ner

Fredriksskanstorget 1

1 695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 821 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Elegant och välplanerad tvårummare På eftertraktade Fredriksskans väntar denna eleganta och välplanerade tvårummare om 54 kvm – ett hem som förenar modern komfort med tidlös design. Här bor du på andra våningen, i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell.

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär. Skjutdörrsgarderober erbjuder generös förvaring, och vackra trägolv löper genom hela bostaden och skapar en varm och harmonisk känsla. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen, luftig planlösning – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det ljusa, stilrena köket från Vedum är utrustat med kvalitetsvitvaror från Bosch – en plats att njuta i, oavsett om det vankas vardagsmiddag eller helgbrunch.

Sovrummet är rofyllt och rymligt, med gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är inrett i eleganta toner av beige och grått, och erbjuder vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, spegelskåp och bra belysning.
Svårslaget läge Läget är svårt att slå – här bor du i ett av Kalmars mest attraktiva kvarter: lugnt och grönt, men med stadens puls, havet, restauranger och shopping bara ett stenkast bort. Som boende får du dessutom tillgång till bilpool, en grönskande innergård samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter – perfekt när gästerna stannar lite längre.

Riksbyggens Trygghetslöfte ingår och ger dig extra trygghet vid köp – en viktig fördel i dagens bostadsmarknad.

Välkommen att uppleva en bostad som känns som hemma redan vid första steget in – vi ses på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredriksskanstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1121
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 821 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt. Samt en obligatorisk avgift för kabel-tv/bredbandsavgift 159 kr/mån
Pris
1 695 000 kr högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rymlig hall

Välkommen in i en rymlig hall där stora skjutdörrsgarderober rymmer gott om förvaring. På ena sidan finns det plats för ytterkläder och en stol eller dylikt om du önskar det.

Kök och sällskapsrum

Kök och sällskapsrum har en öppen planlösning. Köket är från Vedum där färgerna går i vitt och ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Allt i rostfritt utförande och från Bosch. Här får du plats med stort matbord samt, soffa, fåtöljer, tv och mer möbler. Ett kök och sällskapsrum att trivas i helt enkelt.

Mysigt sovrum

Du får ett sovrum i mycket bra storlek där dubbelsängen enkelt får plats. Dina kläder förvarar du i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet går i beigt och ljusgrått. Utrustningen består av takdusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme, solceller
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Bilplats
Bilplatser i garage finns via samfällighet som hyrs ut via separat kösystem. Kostnad 1 500 kr/mån. Kostnad för laddplats 1 800 kr/mån.
Namn
Riksbyggen BRF Callmare Fästning i Kalmar
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6513

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr högstbjudande
Månadsavgift:
4 821 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt. Samt en obligatorisk avgift för kabel-tv/bredbandsavgift 159 kr/mån
Andel i föreningen:
3.1796%
Andel av årsavgift:
3.33614%
Indirekt nettoskuldsättning
616 817 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Övrigt
1 200 kr/mån
Summa
1 200 kr/mån
Driftskostnaderna är schabloniserade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken