Svensknabbevägen 17 Välkommen till Svensknabbevägen 17 – Där skogen möter havet och vardagen känns som semester
Scrolla ner

Svensknabbevägen 17

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
96 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Svensknabben
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 838 kr/mån

25 dagar kvar till visning.

19 Augusti
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Välkommen till ett exklusivt boende på vackra Svensknabben Välkommen till ett hem där varje dag känns som en semester – ett exklusivt och bekvämt boende i markplan från 2020, beläget i det kulturhistoriska området Svensknabben. Här bor du mitt i naturen, med skogen som närmsta granne och havet bara ett stenkast bort, samtidigt som Kalmar centrum ligger endast två kilometer bort. En plats där stillhet och närhet till stadens puls går hand i hand.

Att bo i markplan kan vara en vattendelare. Drömmen om att kliva rakt ut i gräset från vardagsrummet krockar ofta med oron för insyn. Men här får du det bästa av båda världar – ett boende med direkt tillgång till gräsmatta, helt insynsskyddat och med naturen som närmaste granne.

Redan vid första anblick gör huset intryck med sin stilrena arkitektur och välkomnande entré. Inne väntar 96 kvadratmeter av modern, lättskött och påkostad boendekvalitet. Ett trivsamt gavelläge, generösa fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp genomsyrar hela hemmet. Planlösningen är öppen och inbjudande – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Kök från Sentens, stora sällskapsytor och härlig uteplats Köket från Sentens smälter snyggt samman med sällskapsytorna och skapar en naturlig mittpunkt i bostaden. Härifrån kliver du direkt ut på en generös uteplats i vinkel om hela 52 kvm. Din privata oas – perfekt för långa sommarkvällar, morgonkaffet i solen och stunder av lugn med skogen som kuliss och havet som bakgrundsljud.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum i bra storlek, ett stilrent badrum med exklusiva materialval och en separat, praktisk tvättstuga. Allt är i mycket gott skick och hemmet bär fortfarande känslan av nyproduktion.

Utemiljön är minst lika tilltalande som interiören. På framsidan blickar du ut mot Solbackas grönskande trädgårdsområde, en perfekt plats för en promenad eller en stund i solen. Baksidan vetter rakt in i skogen – här bor du helt utan insyn, omgiven av grönska och fågelsång.

I detta lugna och trygga område samsas naturens stillhet med närheten till stan. På sommaren möter man gärna grannar på väg till bryggan för ett kvällsdopp eller en stund på klipporna. Det är en livsstil att trivas i – året om. Till lägenheten hör både förråd och egen parkeringsplats.

Svensknabbevägen 17 är inte bara en adress – det är ett hem att längta till.
Välkommen att uppleva det på plats – du kommer att förstå precis varför.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svensknabbevägen 17
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Svensknabben
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
96 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 838 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkomna

Direkt möts du av den påtagliga rymden, det generösa ljusinsläppet och de genomtänkta, harmoniska färgvalen som sätter tonen för hela hemmet. Under fötterna vilar ett stilrent grått klinkergolv – stora plattor för maximal visuell effekt och en elegant, modern känsla.

Där klinkergolvet slutar tar en ljus enstavsparkett vid och löper genom hemmets alla rum, med undantag för badrum och tvättstuga. Resultatet är ett sammanhängande och luftigt intryck som förstärker känslan av kvalitet och rymd.

I hallen finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, samt förvaring i tre praktiska garderober. Spotlights i taket ger ett snyggt och funktionellt ljus, och sätter ytterligare prägel på den stilrena känslan redan från första steget in.

Kök, sällskapsrum och uteplats

Vi följer de stora klinkerplattorna från hallen och kliver in i de sociala sällskapsytorna. Plötsligt känns vartenda rum jag någonsin varit i... småskaligt. Här möts kök och vardagsrum i en öppen, modern kombination som imponerar från första ögonblicket.

Längs ena kortsidan löper stora fönsterpartier från golv till tak och bjuder på en utsikt rakt ut i skogen – som en levande tavla som skiftar med årstiderna. Här omfamnas du bokstavligen av naturen.

Köket från Sentens är skräddarsytt för bostaden och anpassat med omtanke för både yta och rymd. Rena linjer, tidlös design och en känsla av elegans. Stryk handen längs de långa bänkskivorna i kvartskomposit och låt blicken vila på de släta luckorna med diskreta handtag. Här finns allt i rostfritt – fristående kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Spotlights i taket ger både funktion och stämning.

Den öppna ytan ger generöst med plats för både matgrupp och soffhörna – här finns rum för såväl vardagsliv som större middagsbjudningar. Bjud in familjen, vännerna – ja, även de du ännu inte känner. Här ryms alla.

Från sällskapsdelen kliver du rakt ut på den fantastiska uteplatsen – hela 52 kvadratmeter, delvis under tak och stensatt, med direkt access till gräsmattan. En plats för långa kvällar, frukostar i solen och lugna stunder i det gröna.

Två stora sovrum

Från sällskapsytan når vi hemmets privata del – sovrummen. Första dörren till höger leder in till det vi gärna kallar the master bedroom. Ett rymligt och rofyllt sovrum med fönsterpartier längs hela kortsidan som släpper in ett mjukt, naturligt ljus och bjuder på utsikt mot grönskan. Här finns gott om förvaring i fem garderober, snyggt integrerade för att smälta in i rummets stilrena uttryck.

Vägg i vägg hittar vi ytterligare ett sovrum – minst lika generöst i storlek, och lika mycket master i känsla. Rummet badar i ljus från vackra rumshöga fönster i två väderstreck, vilket ger en underbar start på dagen med soluppgången som sällskap. Här finns två garderober som erbjuder bra förvaring utan att kompromissa med rymden i rummet.

Badrum och tvättstuga

Badrummet är tilltaget, påkostat och stilsäkert. Även här pryder stora kakelplattor både golv och väggar – ett val som ger rummet en exklusiv och sammanhållen känsla. Detaljerna är genomtänkta: kommod med handfat, vägghängd toalett, vikbara glasväggar som sparar plats, vattenfallsdusch och handdukstork. Spotlights i taket och skön golvvärme adderar både funktion och komfort. Det öppningsbara fönstret släpper in ett fantastiskt ljus och ger en luftig atmosfär.

Vägg i vägg ligger tvättstugan – praktisk, rymlig och välutrustad. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, generösa arbetsytor, en tvättho och förvaringslösningar som gör vardagen lite enklare. Även här ligger golvvärme under fötterna och skapar en ombonad känsla.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Fönster
Isolerglas
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Uteplats
Du är stolt ägare till husets största uteplats på närmare 52 kvadratmeter. Det här är möjligheternas oas. Delvis stensatt och delvis under tak, grästäppa och skogen som närmsta granne. Här möter du solens strålar tidig förmiddag och under solens senare timmar.
Bilplats
Bilplats finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-02)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Svensknabben i Kalmar
Om föreningen
Byggår 2010, byggdes om 2020.
Byggnadsår
2010
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-7799
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
Fiberbredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering finns och föreningen erbjuder fyra laddstolpar.
Gemensamma utrymmen
Förrådslänga på husets gavel.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 838 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
8.66667%
Andel av årsavgift:
9.70675%
Indirekt nettoskuldsättning
1 209 290 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]