Norra vägen 38 Välkommen hem till Norra vägen 38 – en möjlighet som sällan dyker upp! Slå in koden, ta hissen direkt från markplan och kliv in i en renoverad bostad.
Scrolla ner

Norra vägen 38

2 595 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 857 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

19 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Norra vägen 38 Välkommen hem till Norra vägen 38 – en möjlighet som sällan dyker upp! Slå in koden, ta hissen direkt från markplan och kliv in i en renoverad bostad i en trygg och välskött förening som passar oavsett var du befinner dig i livet.

Här väntar 75 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Morgonsolen möter du vid köksbordet och kvällssolen avnjuts i vardagsrummet eller på den inglasade balkongen. Planlösningen är genomtänkt med ett generöst vardagsrum, smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter i alla rum samt en rymlig klädkammare.
Föreningen och området Läget är centralt, med närhet till både natur, shopping och restauranger. Brf Skvallertorget är en stabil Riksbyggen-förening med god ekonomi och låga månadsavgifter där det mesta ingår, som värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgiften för el. Föreningen har även installerat solceller, vilket bidrar till lägre boendekostnader.

I huset finns hiss, tvättstuga, stort källarförråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra vägen 38
Postadress
392 49 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
22
Boarea
75 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 857 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgift el.
Pris
2 595 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen eller trapporna, som ligger avskilt från bostaden, och stig in i en ljus och inbjudande hall med klinkergolv som sträcker sig vidare in i köket. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt ett rymligt förråd/klädkammare som erbjuder generös förvaring.

Köket från Ballingslöv är stilrent och inbjudande med öppen planlösning mot hallen. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats där matlagning och umgänge smälter samman. Här finns gott om plats att laga mat tillsammans och samtidigt ha familj och vänner nära. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin – allt i elegant rostfritt utförande. De högblanka vita luckorna kombineras snyggt med mörka bänkskivor, och spotlights i taket förstärker det moderna intrycket. Intill det stora fönsterpartiet finns en självklar plats för matbord.

Hallen leder vidare till det rymliga vardagsrummet med vackert behandlat parkettgolv. Här får både soffa och matmöbel enkelt plats, och de stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp.

Från vardagsrummet nås det största sovrummet som också har utgång till den inglasade balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och erbjuder bra förvaring i flera garderober.

Det andra sovrummet nås via hallen och har djupa skjutdörrsgarderober. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Badrummet, som totalrenoverat 2013, är helkaklat och smakfullt utformat. Här finns ett klinkergolv och rummet är uppdelat i två avdelningar – en del med toalett och handfat, och en del med duschhörna, stor kommod och handfat samt dusch med glasvägg.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2013
KÖK:
- Nytt klinkergolv.
- Nedsänkt tak med dimbara spotlights.
- Ny inredning samt köksö från Ballingslöv.
- Nya tapeter samt nya innerdörrar.
- Rivit vägg och öppnat upp till hall.

2024
- Målat om.
- Kaklat över köksbänken.

BADRUM:
- Totalrenoverat med helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme.
- All rördragning utbytt.
- Ny inredning.
- Tak målat.

VARDAGSRUM:
- Slipning och lackning av parkettgolv.
- 2019, nymålat.

2021
- Nya tapeter.
- Målat tak.

SOVRUM
- 2019, nymålat.

2021
- Nytt golv.
- Ny tapet.
- Ny garderob.
- Målat tak.


SOVRUM mindre
- 2019, nymålat.
- Skjutgarderober.

2021
- Nymålat.
- Nytt golv.
- Målat tak.


Ny el i hela lägenheten omdragen och nya uttag och brytare.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. Tvättstuga i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong med öppnings- och skjutbara fönsterpartier. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 - Genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 - Byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 - Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 - Isolerades vindarna.
2012 - Drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 - Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.
2020 - Målning fasad samt montage solceller tak.
2020 - Installation av solceller.
2022 - Hissar
2022 - Markytor
2023-2024 - Lokaler
2024 - Relining
2024 - Målning
2024 - Byte av utrustning tvättstuga


För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Ekonomi

Pris:
2 595 000 kr
Månadsavgift:
4 857 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgift el.
Andel i föreningen:
3.04598%
Andel av årsavgift:
3.04598%
Indirekt nettoskuldsättning
328 362 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
340 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
410 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]