Hemvägen 16N Vårens första knoppar, sommarens blomning och höstens färgspel – här får du allt rakt utanför dörren.
Scrolla ner

Hemvägen 16N

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 642 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Vårens första knoppar, sommarens blomning och höstens färgspel – här får du allt rakt utanför dörren. Att bo så nära skogen är som att ha årstidernas skiftningar som en ständig kuliss, och på balkongen i fritt söderläge kan du njuta av både värme och utsikt över det gröna. När solen står högt väntar den svalare entrébalkongen – perfekt för en stilla stund med kaffekoppen.

Högst upp i huset, längst bort från vägen, väntar en ljus och välplanerad gavelfyra om 78 kvadratmeter. Här möts öppna ytor och smarta lösningar – från det fullutrustade köket från Ballingslöv, placerat i hjärtat av hemmet, till helkaklat badrum och tre sovrum som ger både avskildhet och plats för gemenskap. Ljusa väggar och parkettgolv löper genom hela bostaden och binder ihop rummen till en enhetlig helhet.
Föreningen och området I Brf Södra Råstenen får du en sällsynt balans mellan naturens lugn och vardagens bekvämlighet. Du omges av badvikar, naturreservat och gröna promenadstråk, samtidigt som skolor, förskolor och service ligger väldigt nära. På gångavstånd väntar lekplatser och Kalmar Golfklubb, känd för sin populära lunchrestaurang.

Området präglas av trygghet, med lugna och nästan bilfria gator där barn kan leka fritt. Här bor du med både stillhet och stadsliv inom räckhåll – en plats att trivas på året runt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 16N
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
L212
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 642 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och förråd. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 252 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100. Utöver detta tillkommer 335 kr/månad för fjärrvärme, individuell mätning av el och varmvatten samt solenergimätning. Medlemmar debiteras för hushållsel och varmvatten baserat på faktisk förbrukning.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi tar hissen eller trapporna upp till fjärde våningen. Här, längst upp, väntar en bostad där ljuset flödar in från tre håll och där utsikten möter dig redan vid dörren. Varje gång du stiger in påminns du om hur fint det är att bo med naturen så nära.

Hallen välkomnar med smakfullt klinkergolv, och här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa skorna i ordning. Längre in står ett städskåp redo att svälja undan vardagens prylar. På varsin sida om hallen ligger två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum – båda med garderober och plats för säng och enklare möbler.

Följer du hallen fram och svänger vänster möts du av köket från Ballingslöv – en rymlig och tidlös arbetsplats med ljusa skåp, grå stenmönstrad bänkskiva, vitt kakel och stora fönster som ger ett härligt ljus. Här ryms ett matbord för sex personer vid fönstret, och all maskinell utrustning finns på plats för att göra vardagen smidig.

Vardagsrummet är bostadens hjärta, med öppna ytor för både vardag och fest. De stora fönstren släpper in ett mjukt dagsljus, och från soffan är det bara några steg ut till den generösa balkongen. Här breder naturen ut sig framför dig, och det är lätt att stanna kvar lite extra när solen går ner bakom träden.

Det största sovrummet nås från både hall och vardagsrum och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring. Fönstret vetter mot skogen, och här sover du ostört med kvällsbrisen som sällskap.

Badrummet är helkaklat, modernt och genomtänkt, med golvvärme, dusch med glasväggar, handdukstork och kommod. Tvättavdelningen är en bonus som gör vardagen enkel – här finns både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
På balkongen i fritt söderläge väntar både solens värme och vidsträckt utsikt över grönskan. När dagen är som ljusast och varmast ger entrébalkongen en skuggig plats att koppla av på.
Bilplats
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Parkeringsplatsen för Hemvägen 16N ligger precis intill entrén till lägenhetshuset.

Två gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-10)
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Södra Råstenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.

Hemsida: https://brfsodrarastenen.se/
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-2743
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 249 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen installerade solceller hösten 2022.
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Två gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt barnvagns- och cykelförråd finns.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 642 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och förråd. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 252 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100. Utöver detta tillkommer 335 kr/månad för fjärrvärme, individuell mätning av el och varmvatten samt solenergimätning. Medlemmar debiteras för hushållsel och varmvatten baserat på faktisk förbrukning.
Andel i föreningen:
3.6932%
Andel av årsavgift:
3.6932%
Indirekt nettoskuldsättning
928 699 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
252 kr/mån
Hushållsel
132 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
484 kr/mån
928 699

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]