Kay Wieståls gata 5 Smart planerad trea i markplan med egen uteplats i bästa solläge!
Scrolla ner

Kay Wieståls gata 5

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
89.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 895 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Smart planerad trea i markplan med egen uteplats i bästa solläge! Välkommen till en smart planerad trea om 89,5 kvm med stor uteplats i bästa solläge! Här möts komfort, stil och genomtänkt arkitektur på ett sätt som ger ett boende utöver det vanliga. Vakna upp nära vatten, grönområden och Kalmar city – en perfekt kombination för dig som vill ha både natur och stadsliv nära till hands. Bilen ställer du smidigt i garaget och tar hissen upp till ditt nya hem, ett boende som passar alla åldrar.

Redan i hallen möts du av en ljus och fräsch känsla med generös avhängningsyta. Beige väggar och genomgående parkett skapar ett enhetligt och stilrent intryck i hela lägenheten. Det luftiga vardagsrummet är öppet mot köket och bjuder in till socialt umgänge. Här finns gott om plats för en matgrupp för 6–8 personer, och tack vare stora fönster i två väderstreck flödar ljuset in. Lägenheten rymmer två sovrum: det större med garderober längs ena väggen och plats för dubbelsäng, det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är modernt och påkostat, med detaljer som förstärker den exklusiva känslan. Extra plus är den generösa takhöjden, golvvärme i hela lägenheten och den stora uteplatsen där du kan njuta av middagar i solen, låta barnen leka eller bara koppla av i lugn och ro.
Föreningen och området Att bo i Brf Supporten innebär en bekväm vardag. Här erbjuds garage, gästlägenhet, källarförråd, cykelförråd och en gemensam takterrass med magnifik utsikt över vattnet, Fredriksskans och Ängö. På Fredriksskans bor du i ett lugnt område med vatten och grönska precis intill, samtidigt som du enkelt promenerar till stadens utbud av restauranger, butiker och service. Ett läge som ger det bästa av två världar.

Missa inte chansen att förvärva denna fina bostad – kontakta mig för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kay Wieståls gata 5
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
C21-1002
Boarea
89.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 895 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bilen kör du smidigt mot garageporten som öppnas automatiskt när den läser av registreringsnumret. Ta hissen eller trapporna upp och kliv in i en stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Smakfulla färgval, genomgående parkettgolv och skön golvvärme i varje rum ger en modern och ombonad känsla.

I hallen finns det stora helkaklade badrummet, både praktiskt och elegant utformat för att underlätta vardagen. Här finns dusch med glasvägg, flera spegelskåp, handdukstork, toalett samt en smart tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare – perfekt för en smidig vardag.

Det ljusa och generösa vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och är en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag eller sociala stunder med vänner och familj. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, middagsbord och andra möbler som du vill komplettera med för att skapa ditt personliga drömhem.

Uteplatsen sträcker sig längs både sovrummen och vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av soliga dagar, långa middagar och härliga sommarkvällar. Med utemöbler skapar du enkelt en trivsam plats för både lugn avkoppling och trevliga sammankomster.

Köket från Ballingslöv är modernt och tidlöst, välutrustat med inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin – Här finns allt du behöver!

Lägenheten erbjuder två sovrum; det större rummet har garderober längs ena väggen och plats för en dubbelsäng, medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Byggnadsår
2023
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd i källarplan.

I föreningen finns möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum och barnvagns-/rullstolsförråd.
Uteplats
Uteplatsen löper längs både sovrummen och vardagsrummet och har ett härligt västerläge som ger sol från eftermiddag till sen kväll. Här kan du njuta av soliga dagar, långa middagar och ljumma sommarkvällar. Med utemöbler och växter skapar du enkelt en inbjudande plats för avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-08)
Primärenergital
78 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Supportern
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6073
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät och där man varje lägenhetsägare själv beställer sin tjänster via Zmarket. Gå in på www.zmarket.se för mer information.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Gemensamma utrymmen
Möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och teknikutrymme. Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 895 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.1771%
Andel av årsavgift:
2.1771%
Indirekt nettoskuldsättning
1 027 079 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
570 kr/mån
Försäkring
148 kr/mån
Summa
718 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]