Norrlidsvägen 24 Välkommen till en trivsam tvåa i markplan – helt utan trappsteg!
Scrolla ner

Norrlidsvägen 24

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 365 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en trivsam tvåa i markplan – helt utan trappsteg! Välkommen till en trivsam tvåa i markplan – helt utan trappsteg!

Här erbjuds något som många i området drömmer om: ett stort inglasat uterum med skjutbara dörrar som leder ut till en generös täppa med gräsmatta och staket runt om. En perfekt plats att njuta av solen från eftermiddag till kväll. Du parkerar bilen precis i närheten och går in via grinden, genom uterummet och rakt in i bostaden – enkelt och bekvämt för alla åldrar.

Bostaden är välplanerad med sina 53,5 kvadratmeter. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har direkt access till uterummet och täppan i bästa västerläge. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord intill fönstret. Sovrummet är lugnt beläget med gott om utrymme. Badrummet är helkaklat, försett med fönster som ger naturligt ljus, och utrustat med tvättmaskin.
Föreningen och området Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 20 är en välskött förening med låg belåning. Stambyte och badrumsrenovering genomfördes 2008–2009, följt av fönsterbyte 2013. Läget är bekvämt med närhet till Hansa City, skolor, förskolor, golfbana, vårdcentral och mataffärer – samtidigt som du enkelt tar dig in till centrum med både bil och buss.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 24
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
101
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 365 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Parkera bilen precis intill och njut av att bo i huset närmast parkeringen. Och på tal om bekvämlighet – bostaden ligger i markplan, vilket innebär att du når ytterdörren helt utan trappsteg.

Du välkomnas av en öppen hall med gott om utrymme. Till vänster från hallen finns plats för ytterkläder och skor, medan högersidan erbjuder utrymme för garderober – eller ett matbord, som nuvarande ägare har valt att placera där.

Köket nås direkt från hallen och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter samt plats för ett mindre matbord vid fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

Här möts du av ett vardagsrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling, där ljuset får strömma in genom stora fönster. Den generösa ytan gör det enkelt att inreda med både soffgrupp och matplats. Rummet övergår sömlöst i det inglasade uterummet i eftertraktat västerläge. Skjuter du fönsterpartiet åt sidan öppnar du upp mot uteplatsen och den egna grästäppan – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrummet är rymligt och har gott om plats för både säng, nattduksbord och garderober längs ena kortsidan.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat, fräscht och rymligt. Här finns handfat med kommod, toalett, dusch med glasvägg samt handdukstork. Egen tvättmaskin ger extra bekvämlighet, och det öppningsbara fönstret underlättar vädring.

Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra (ca 150 kr/mån, separat kö).
Uteplats
Inglasat uterum i västerläge med öppningsbara och skjutbara dörrar. Härifrån når du en generös täppa med gräsmatta, inramad av staket. Perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 365 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.5048%
Andel av årsavgift:
0.5048%
Indirekt nettoskuldsättning
107 273 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
280 kr/mån
Försäkring
50 kr/mån
Summa
330 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]