Lindölundsgatan 1 Välkommen hem till Lindölundsgatan och denna trivsamma trea om 69,5 kvadratmeter med låg månadsavgift.
Scrolla ner

Lindölundsgatan 1

2 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 678 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

23 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Lindölundsgatan Välkommen hem till Lindölundsgatan och denna trivsamma trea om 69,5 kvadratmeter med låg månadsavgift. Hissen tar dig smidigt från markplan upp till fjärde våningen, där du bor med bekvämlighet och ro.

Från den inglasade balkongen bjuds du på fina vyer över staden – här kan du bland annat skymta domkyrkan och Ölandsbron. Den höga placeringen ger ett härligt lugn och frihet från störande insyn, samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Bostaden har ett genomgående fint ljus och välplanerade ytor. Här finns ett stort kök, två rymliga sovrum och ett vardagsrum med direkt utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin. I bostaden finns flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Föreningen & området Läget är centralt med närhet till både natur, shopping och restauranger. Brf Skvallertorget är en stabil Riksbyggen-förening med god ekonomi och låga avgifter där värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgift för el ingår. Dessutom har föreningen installerat solceller som bidrar till lägre boendekostnader.

I huset finns hiss, tvättstuga, cykelförråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage. Ett antal lokaler ger föreningen löpande intäkter. Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindölundsgatan 1
Postadress
392 49 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
69.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 678 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgift el.
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med portkod och säkerhetsdörr är det lätt att känna trygghet redan innan du kliver in. I hallen möts du av ett trivsamt ljus och gott om förvaring i flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Rakt fram väntar köket, där blicken naturligt dras mot fönstret och de fina vyerna på denna höjd. Vid fönstret finns en självklar plats för matbordet, perfekt för måltider med utsikt. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt.

Det första sovrummet nås från hallen och har ett stort fönster som släpper in generöst med ljus. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och extra förvaring.

Vardagsrummet är rymligt, ljust och luftigt, med originalparkett i ek som ger rummet en varm känsla. Här ryms både soffa, tv-möbel, hyllor och matbord. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet – en inbjudande plats som blir en naturlig förlängning av bostaden. Under förmiddagen sprider solen sitt ljus här, och med skjutbara fönsterpartier kan du enkelt öppna upp för frisk luft. Från uterummet ser du bland annat domkyrkan och Ölandsbron.

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är fräscht med vitt kakel och klinkergolv. Här finns handfat, toalett, dusch, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tvättstuga, vinds/källarförråd, cykelförråd och soprum.
Balkong
Ja
Uteplats
Från den inglasade balkongen bjuds du på fina vyer över staden – här kan du bland annat skymta domkyrkan och Ölandsbron.
Bilplats
Parkeringsplats eller garage går att hyra. Till parkeringsplats/garage är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Primärenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 - Genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 - Byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 - Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 - Isolerades vindarna.
2012 - Drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 - Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.
2020 - Målning fasad samt montage solceller tak.
2020 - Installation av solceller.
2022 - Hissar
2022 - Markytor
2023-2024 - Lokaler
2024 - Relining
2024 - Målning
2024 - Byte av utrustning tvättstuga


För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 678 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och nätavgift el.
Andel i föreningen:
2.97808%
Andel av årsavgift:
2.97808%
Indirekt nettoskuldsättning
321 042 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 655 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
80 kr/mån
Försäkring
78 kr/mån
Summa
158 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]