Ståthållaregatan 36C På attraktiva Söder väntar en tvåa som känns lika välkomnande som den ser ut.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 36C

1 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 491 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

24 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Attraktiv tvåa på Söder! På attraktiva Söder väntar en tvåa som känns lika välkomnande som den ser ut. Här fylls rummen av ett behagligt ljus från två väderstreck och den generösa takhöjden ger en luftig känsla redan vid första steget in. De genomtänkta renoveringarna harmonierar fint med detaljer som minner om husets äldre historia – en kombination som gör att man snabbt känner sig hemma.

Vardagsrummet öppnar upp mot en balkong i västerläge där solen värmer långt in på kvällen. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe eller låta sommarkvällarna bli lite längre. Sovrummet är rymligt och erbjuder en stor klädkammare – gott om plats för både vardagsliv och det där lilla extra.
Området & föreningen Läget ger dig allt inom räckhåll – ICA-butiken tvärs över gatan, pizzerior i kvarteret och bara en kort promenad till Kalmarsund för bad och strandliv. I den välskötta föreningen med låg belåning blir vardagen både trygg och enkel, och här är det lätt att trivas länge.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 36C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
29
Boarea
48.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 491 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bostaden nås två trappor upp och inleds med en ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns förvaring i garderob och städskåp.

Till vänster från hallen ligger det moderna köket med diskmaskin, häll, stilren ugn, kombinerad kyl/frys och rostfri fläktkåpa. Ett stort fönster vid matplatsen ger fint ljusinsläpp och rymmer ett bord för 4–5 personer.

Sovrummet är placerat i andra änden av bostaden och har plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. En klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet, som ligger intill sovrummet, är rymligt och har parkettgolv samt ett fint ljusflöde. Här finns utrymme för soffa, tv-bänk och exempelvis skrivbord eller matbord. Från rummet nås balkongen i västerläge med eftermiddagssol.

Badrummet är helkaklat med vita, breda kakelplattor och grått klinkergolv. Det är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spottar i taket ger en modern känsla.

Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, vindsförråd, matkällarförråd i huset. Tvättstuga i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Föreningen har parkeringsplatser (150 kr/mån), till dessa är det separat kö. Parkering finns även utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 1
Om föreningen
Totalrenovering 1984 /85.
Takbyte 2021/2022.
Byggnadsår
1944
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1986
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 21 st parkeringsplatser, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen.

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 491 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
2.99839%
Andel av årsavgift:
2.99839%
Indirekt nettoskuldsättning
24 159 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 052 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]