Drottning Margaretas väg 70
Scrolla ner

Drottning Margaretas väg 70

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 091 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

28 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Fantastiskt läge på Södra! På ett helt fantastiskt Kalmarläge, på Södra området med havet ett olympiskt stenkast bort möter du Drottning Margaretas väg 70.

Det är en stor sak att köpa en bostad och ett ännu större uppdrag att få utforma ett hem. Ett uppdrag som nuvarande ägare tagit på stort allvar. Detta hem har fått sin stora dos kärlek och hantverkarglädje. Uppmärksamma gärna de fina golven och de platsbyggda förvaringslösningarna i sovrum.

På första våningen, endast några få trappsteg upp garanteras fri insyn och ett bekvämt läge. Välkommen hem. Ett hem som du kommer beskriva som mysigt och hemtrevligt. 59 kvadratmeter som onekligen är helt perfekt fördelade. Enstavsparkett och nymålade/tapetserade väggar möter dig i samtliga rum. Badrummet stilrent renoverat, likaså ditt kök som vetter mot föreningens bakgård. Förvänta dig påkostade detaljer. Ditt sällskapsrum är väl tilltaget och har en fin kontakt med övriga rum. Och säga vad man vill men den bästa inredningen står ändå alltid ljuset för. Med fönster i två väderstreck snuvas du inte på många soltimmar.
Området & föreningen Föreningens gemensamma trädgård är väl värd att skryta om och disponeras fritt.
Det är onekligen ett avundsvärt läge. Med möjligheten att snurra handduken om dig och ta cykel ner till Kalmarsundsparken för ett morgondopp. Enkel tillgång till sjukhuset, universitetet och stadens centrum. En välsorterad ICA-butik och flera pizzerior ligger längre ner på gatan. I husets källare finner du både förråd och tvättstuga, lättillgängligt för din bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Margaretas väg 70
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 091 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in. Du möts av en imponerande takhöjd och nymålade och tapetserade väggar. Två attribut som är genomgående för hemmet. Vad som också är genomgående för hemmet är enstavsparkett.

Det är en fantastik känsla att bli mött av lägenhetens charm redan i dörren. I anslutning till entrén finns det ett praktiskt förråd.

Köket är ett kapitel för sig själv! Stilsäker interiör och en välutrustad maskinpark. Ton i ton med färgvalen i hallen. Detta är ett kök som lämnar intryck, är tidlöst och framförallt praktiskt, bakom lådor och luckor döljer sig oanade förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl/frys.

Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna och generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringar. Testa och se vad som känns rätt för dig! Sällskapsdelen rymmer din soffa med tillhörande elektronik och ditt allra bästa sällskap. Din matplats är given att placera här.

Från hallen ligger det väl tilltaga sovrummet. Dubbelsängen är fint inramad med förvaring. Ljusmålade väggar, fina golv och ljuvligt morgonsken, det är svårt att inte förälskas.

Sist med inte minst väntar hemmets badrum. Genomtänkta material- och färgval. Grå matta, duschvägg i glas, kommod med handfat och toalett.

Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. Tvättstuga ligger bekvämt i källaren.
Bilplats
Utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-18)
Primärenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
BRF Drottning Margareta I Kalmar
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1034
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
13 st varav 2 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Mysig bakgård.
Parkering
Utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymmen och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
4 091 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
6.97%
Indirekt nettoskuldsättning
694 703 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]