Banérgatan 6A Planlösningen är genomtänkt med ljusa ytor som är enkla att anpassa efter dina behov.
Scrolla ner

Banérgatan 6A

550 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 975 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

28 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Banérgatan 6A Välkommen till Banérgatan 6A i ett lugnt läge med närhet till mataffärer, grönområden samt gång- och cykelförbindelser som tar dig smidigt in till Kalmar City. Som en extra bonus följer hela 9 392 kronor i den interna reparationsfonden – en ovanligt generös summa som blir din förmån som köpare. Ett boende som passar perfekt för studenter, veckopendlare eller dig som söker en prisvärd och bekväm etta.

Planlösningen är genomtänkt med ljusa ytor som är enkla att anpassa efter dina behov. Allrummet har en rymlig sovalkov som skapar en naturlig avskildhet mellan sovdel och vardagsrum, och härifrån nås även den franska balkongen. Köket är ovanligt stort för att vara i en etta och erbjuder både bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Dessutom finns en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme och gör det lätt att hålla ordning.
Föreningen och området Den välskötta och lågt belånade Riksbyggenföreningen har bytt samtliga fönster 2020. Under 2024 har solpaneler installerats och eluttagen bytts ut. Till bostaden hör både matkällare och källarförråd – generöst med extra utrymme. I byggnaden finns även en gemensam tvättstuga och för gäster kan föreningens övernattningslägenhet bokas.

Matbutik och pizzeria finns bara några gator bort. Dessutom är det cykelavstånd till Hansa City med ett stort utbud av shopping. För den som uppskattar natur och rekreation ligger både Kalmarsund och Skälby gård på bekvämt promenadavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 6A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
26
Boarea
38 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 975 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Pris
550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

En halv trappa upp når du en välkomnande hall med generöst utrymme för ytterkläder och skor. Här finns både plats för avhängning och en praktisk klädkammare som ger extra förvaring.

Från hallen når du badrummet som är helkaklat och utrustat med duschhörna, WC, handfat samt spegelskåp med belysning.

Bostadens kök är tidstypiskt med gott om skåpsutrymmen i både över- och underskåp. Ljusa, släta luckor kombineras med stilrena beslag och en arbetsyta i rostfritt stål och ek. Här ryms även matplats för flera personer. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys och fläkt.

Till vänster från hallen öppnar sig allrummet som även har en smart sovalkov. Rummet har vackert parkettgolv och tack vare de stora fönstren sprids dagsljuset fint. Här finns plats för både säng, soffa och tv-möbel. Sommartid kan den franska balkongen stå öppen och ge ett härligt ljusinsläpp och frisk luft.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällare, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i placerat i huset. I Brf Talldungen finns samlingslokal, grovtvättstuga och en gästlägenhet.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 975 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.296%
Andel av årsavgift:
0.296%
Indirekt nettoskuldsättning
127 520 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
180 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]