Varvsgatan 13 Välkommen till ett hem där ljuset flödar och havet alltid finns i sikte. Denna moderna tvåa i gavelläge erbjuder havsutsikt i tre väderstreck.
Scrolla ner

Varvsgatan 13

3 350 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 941 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

16 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Denna moderna tvåa i gavelläge erbjuder havsutsikt i tre väderstreck. Välkommen till ett hem där ljuset flödar och havet alltid finns i sikte. Denna moderna tvåa i gavelläge erbjuder havsutsikt i tre väderstreck, där morgonsol, dagssol och kvällsljus skapar en härlig känsla i rummet. Här börjar bekvämligheten redan i garaget med egen parkeringsplats och hissen tar dig smidigt upp till lägenhetens 68 kvadratmeter, ett hem i toppskick där allt känns nytt och genomtänkt.

Inomhus möts du av ett luftigt och ljusfyllt rum med stora fönster. Ekparketten och de vita väggarna ger en ljus och inbjudande känsla som gör det enkelt att trivas. Samtliga rum har behaglig golvvärme som bidrar till en jämn och skön temperatur året runt. Sovrummet är rymligt och har en hel garderobsvägg med skjutdörrar, och badrummet är praktiskt utrustat med tvättmöjligheter. Hallen erbjuder gott om förvaring både i skjutdörrsgarderob och i klädkammaren, som nuvarande säljare med fördel har använt som ett kontor.

Vardagsrummet är öppet mot köket i en planlösning som gör att ytorna känns generösa och sociala. Den stora inglasade balkongen blir snabbt favoritplatsen, här kan du njuta av havets blå nyanser, solens sken över vattnet och lugnet högt upp i huset.
Läget På Varvsholmen bor du med allt inom gångavstånd, centrum, restauranger, gym och badplatser finns nära, och morgondoppet är bara några meter bort. Garageplats och förråd hör till lägenheten och på Varvsgatan 13 väntar ett boende där ljus, vyer och bekvämlighet möts på ett sätt som gör varje dag här enkel och njutbar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Varvsgatan 13
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
D4204
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 941 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, garageplats och förråd. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer med 300 kr/mån.
Pris
3 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entré/hall

Parkera bilen i garaget och ta hissen bekvämt högt upp i huset. Välkommen till ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. Hallen är inbjudande med ett stilrent och praktiskt klinkergolv vid entrén samt en dubbel skjutdörrsgarderob med gott om plats för ytterkläder. Vidare i hallen övergår golvet till en fin parkett som löper genom hela lägenheten. Här finns även en rymlig klädkammare som nuvarande ägare har använt som kontor.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med fönster mot sydost. Här finns gott om plats för säng, nattduksbord och exempelvis en byrå. Längs ena väggen löper en hel garderobsvägg med skjutdörrar som ger generös förvaring.

Badrum

Det här är ett badrum som andas lyx! Helkaklat med golvvärme och infällda spotlights i taket. Här finns tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, vägghängd wc, handdukstork samt dusch med takdusch.

Vardagsrum och kök

Modern öppen planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Här kan du njuta av havsutsikt från tre håll – en vy som verkligen ger rymd och ljus åt hela rummet. Perfekt för social samvaro, med plats för både soffa, tv och middagsbord. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, en plats där du kan koppla av och njuta av utsikten över havet året runt.

Köket är snyggt, smakfullt och välutrustat. Utrustningen består av integrerad kyl, integrerad frys, inbyggd kombinerad ugn/mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Generös förvaring och gedigna arbetsytor.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns stort förråd, miljörum, cykelförråd och garage.
Balkong
Ja
Uteplats
Rejäl balkong i vinkel i sydöstläge med havsutsikt i tre riktningar!
Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-02)
Primärenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Riggen 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018. Hemsida: brfriggen.se
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-4672
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och miljörum.

Ekonomi

Pris:
3 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 941 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, garageplats och förråd. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband tillkommer med 300 kr/mån.
Andel i föreningen:
1.21%
Andel av årsavgift:
1.1%
Indirekt nettoskuldsättning
964 467 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr/mån
Försäkring
53 kr/mån
Summa
153 kr/mån
Den låga elkostnaden beror på att ägarna har betalat för en andel i föreningens takmonterade solcellsanläggning.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]