Jägarevägen 12B Välkommen till en ljus och inbjudande trea med gott om utrymme att forma efter din egen stil.
Scrolla ner

Jägarevägen 12B

725 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 244 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

17 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en ljus och inbjudande trea Välkommen till en ljus och inbjudande trea med gott om utrymme att forma efter din egen stil. På 73 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för paret eller den som vill ha gott om plats på egen hand.

Hallen välkomnar med bra förvaring i både klädkammare och garderob. Till vänster ligger det första sovrummet – ett flexibelt rum som kan bli allt från hemmakontor till gästrum eller barnrum. Köket är stort och funktionellt med två fönster som släpper in fint ljus och skapar en trivsam plats för matbordet. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder flera möbleringsmöjligheter. Härifrån nås även det större sovrummet med praktiska garderober samt den härliga balkongen högst upp i huset – en plats med fri utsikt och många soliga stunder. Badrummet är helkaklat och nås smidigt från hallen.
Föreningen & området Bostaden är en del av en välskött och lågt belånad Riksbyggenförening där stora investeringar redan är gjorda. Samtliga fönster byttes 2020 och under 2024 har föreningen både installerat solpaneler och bytt alla eluttag. Till lägenheten hör både matkällare och källarförråd – praktiskt och bekvämt. Här finns även gemensam tvättstuga i byggnaden och för gäster erbjuder föreningen en övernattningslägenhet.

Här bor du i ett trevligt läge med närhet till mataffärer, förskola, skola och fina grönområden. Goda buss-, cykel- och gångförbindelser gör det enkelt att ta sig till Kalmar city.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 12B
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
158
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 244 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Pris
725 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem till Jägarevägen 12B – en ljus och välplanerad trea på våning tre där du kan njuta helt utan insyn. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring i både klädkammare och garderob.

Till vänster väntar hemmets första sovrum, ett mångsidigt rum som kan bli ett rofyllt kontor, ett mysigt gästrum eller kanske ett barnrum fullt av lek. Rakt fram i hallen ligger det fräscha, helkaklade badrummet med dusch, toalett, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Köket är en naturlig samlingsplats i hemmet. Här samsas funktion och trivsel, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en självklar matplats vid fönstret – perfekt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.

Vardagsrummet bjuder på en rymlig och luftig känsla med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du den underbara balkongen, en solig favoritplats där du kan njuta av eftermiddagssolen och låta dagen övergå i kväll i lugn och ro.

Det andra sovrummet når du också via vardagsrummet. Med sina platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng blir det ett ombonat och bekvämt rum för återhämtning. Att de två sovrummen ligger en bit ifrån varandra gör planlösningen extra praktisk – perfekt när familjens behov skiljer sig åt.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällare, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i placerat i huset. I Brf Talldungen finns samlingslokal, grovtvättstuga och en gästlägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är skyddad under tak.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 80 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
725 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 244 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.52159%
Andel av årsavgift:
0.52159%
Indirekt nettoskuldsättning
224 706 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
4 240 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
125 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
225 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]