Kylegatan 17B Bara en trappa upp, bekvämt men ändå avskilt, väntar denna tvårummare där varje kvadratmeter känns väl genomtänkt.
Scrolla ner

Kylegatan 17B

1 390 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 611 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

17 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bara en trappa upp, bekvämt men ändå avskilt, väntar denna tvårummare Bara en trappa upp, bekvämt men ändå avskilt, väntar denna tvårummare där varje kvadratmeter känns väl genomtänkt. Ljuset strömmar in från två väderstreck och fyller hemmet med en rymd som gör att det upplevs större än vad siffrorna antyder.

Från hallen når du smidigt hemmets alla rum. Till vänster väntar det moderna köket, där matbordet får sin självklara plats vid fönstret och diskmaskinen tar hand om vardagens bestyr. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och förlängs av den inglasade balkongen i soligt söderläge – en plats för långa samtal, kaffestunder och stilla kvällar när solen sänker sig. Sovrummet erbjuder rofylldhet och gott om förvaring längs ena väggen, medan badrummet är helkaklat och välskött.
Föreningen & området Här bor du i en trygg och välskött Riksbyggenförening med ICA-butik tvärs över gatan, två pizzerior i kvarteret och Kalmarsund inom promenadavstånd – perfekt för ett kvällsdopp eller en tidig morgonpromenad. Sjukhuset, universitetet och centrum nås snabbt, och för gästerna finns en övernattningslägenhet i föreningen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kylegatan 17B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
48.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 611 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Pris
1 390 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bara en trappa upp, bekvämt men ändå avskilt, öppnar du dörren till ditt nya hem och möts av en hall med plats för ytterkläder och en garderob med överskåp. Härifrån nås bostadens alla rum

Viker du vänster från hallen öppnar sig det ljusa köket med gott om arbetsytor och generöst med förvaring. Här finns häll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin som gör vardagen smidig. Vid fönstret ryms ett matbord för fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.

Vägg i vägg med köket ligger det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Längs ena väggen finns gott om garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

I sällskapsrummet kan du umgås med vänner, koppla av i soffan eller njuta av en filmkväll. Rummet rymmer både soffa, tv och matmöblemang om så önskas. Från sällskapsrummet når du även det tredje rummet – den stora, inglasade balkongen i soligt läge.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp.

Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Tvättstugan finns i grannhuset och föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig, inglasad balkong med soligt söderläge och fritt läge.
Bilplats
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-22)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 5
Om föreningen
Byggår 1947

Inglasning av balkong 1996
Stambyte 2003
Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008
Byte av fönster 2011
Fasadtvätt 2014
Takbyte och solpanelsmontage 2017
Låsbyte 2018
Tvättutrustning 2018
Föreningslokal 2019
Tvättutrustning 2019
Värmeanläggning 2020
OVK 2020
Solceller 2022
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2133
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Carina Lindblom, 073-535 75 60.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (250 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stort vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 390 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 611 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Andel i föreningen:
2.77519%
Andel av årsavgift:
2.77519%
Indirekt nettoskuldsättning
139 972 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]