Fartygsgatan 7 Magisk tvåa med panoramautsikt över Kalmarsund & Ölandsbron
Scrolla ner

Fartygsgatan 7

2 650 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
60 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 833 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

25 September kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ett hem med magisk utsikt Välkommen till Fartygsgatan 7, våning 5 – ett hem där varje detalj är genomtänkt och där utsikten förvandlar vardagen till något alldeles extra.

Denna ljusa och välplanerade tvåa om 60 kvm bjuder på en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Köksön blir hemmets självklara samlingspunkt – här finns gott om förvaring och en naturlig plats för gästerna att slå sig ner. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och skapar en härlig rymd, och från sällskapsdelen når du den generösa balkongen med vy över innergården och glittrande vatten i horisonten.

Sovrummet är en dröm i sig – här vaknar du varje dag till panoramautsikt över Kalmarsund och Ölandsbron. Badrummet är stilrent, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.
Mer än bara en bostad Läget är oslagbart: havet och naturen alldeles intill, samtidigt som stadens utbud bara ligger några minuter bort. Bryggan vid huset blir snabbt en favoritplats för ett svalkande dopp, en stund av stillhet eller sociala möten i kvällssolen.

I Brf Mastfoten bor du tryggt och bekvämt i en välskött förening med god ekonomi och hög standard. Huset, byggt 2014, erbjuder hiss, garage och smarta lösningar som förenklar livet. I avgiften ingår dessutom värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni.

Det här är mer än en bostad – det är en livsstil.
Varmt välkommen att boka din visning och uppleva känslan på plats!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fartygsgatan 7
Postadress
392 51 KALMAR
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H123
Boarea
60 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni. Till avgiften tillkommer en obligatoriskt avi från Samfällighet om 718 kr för parkeringsplats i garage.
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen

Hissen eller trapporna? Valet är ditt – och på femte våningen väntar ett hem som bjuder på både ljus och rymd. Här möts du av ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck och vyer som gör vardagen lite vackrare.

Redan i hallen får du ett varmt välkomnande. Här finns gott om plats för både avhängning och under fötterna ligger slitstarkt klinkergolv med skön golvvärme – en komfort som löper genom hela bostaden.

Vardagsrum och kök

Till vänster från hallen öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning. Här samspelar rummen på ett naturligt sätt och skapar en självklar plats för både vardag och umgänge. Under fötterna vilar stilfull ekparkett som även återfinns i sovrummet – en tidlös bas som binder samman hemmet. Den generösa golvytan gör det enkelt att möblera efter smak och behov. Sällskapsdelen rymmer både soffa, TV och läshörna – och framför allt det bästa sällskapet.

Köket från Ballingslöv är både snyggt och funktionellt. Här möter släta luckor i modern design rostfria beslag och maskinell utrustning i rostfritt utförande. Spis med häll, inbyggd mikro, fläkt, kyl/frys (2025) och diskmaskin ger allt du behöver för en bekväm vardag. En smart placerad köksö gör rummet än mer socialt – perfekt för mingel eller extra arbetsyta. Spotlights i taket ramar in helheten med stilsäker belysning.

Vid det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbordet som rymmer 6–8 personer. Härifrån kliver du ut på balkongen med utsikt mot föreningens lugna innergård men du ser också Kalmarsund – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Sovrum med magisk utsikt

Till höger från hallen väntar hemmets rofyllda sovrum – med en utsikt som tar andan ur dig. Här blickar du rakt ut över Kalmarsund och Ölandsbron, en vy som gör det lätt att både somna gott och vakna med ett leende varje morgon.

Rummet är välproportionerat och rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt en kompletterande förvaringsmöbel. Förvaringen är dessutom generöst tilltagen tack vare skjutgarderober som löper från golv till tak – här finns plats för hela garderoben och lite till.

Badrum med tvätt och tork

Tillbaka i hallen når vi det väl tilltagna, helkaklade badrummet. Här samsas smakfulla materialval av kakel och klinker med moderna lösningar som vägghängd wc, stilren kommod med handfat och en rymlig dusch.

Golvvärmen sprider en skön känsla under årets alla dagar, medan spotlights i taket ger en behaglig belysning. För vardagens praktiska behov finns både tvättmaskin och torktumlare, smart placerade under en arbetsbänk med överliggande förvaring.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2013/2014
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Renovering
2025 Kyl och frys
2020 Köksö monterades
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, balkong som ligger mot innergården, här njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Vattnet glittrar vackert i bakgrunden.
Bilplats
En parkeringsplats i varmgarage på markplan tilldelas vid inflyttning. Den kostar 718 kr/mån och är obligatorisk. Max 2 ton.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-12-01)
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Mastfoten
Om föreningen
Föreningen stod färdig för inflyttning 2014 och består av 26 lägenheter.
Byggnadsår
2013/2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3917
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats i varmgarage i markplan tilldelas vid inflyttning. Ett tillägg om 718 kr tillkommer. Maxvikt 2000 kg.

Ekonomi

Pris:
2 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni. Till avgiften tillkommer en obligatoriskt avi från Samfällighet om 718 kr för parkeringsplats i garage.
Andel i föreningen:
3.222%
Andel av årsavgift:
3.39641%
Indirekt nettoskuldsättning
152 901 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]