Lagmansgatan 10B
Scrolla ner

Lagmansgatan 10B

1 085 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 920 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

21 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
1,5 rok på Lindö! Framför dig har du 45 välplanerade kvadratmeter med centralt läge. Lägenheten erbjuder en väl genomtänkt planlösning med rymligt kök, badrum med tvättmaskin, lättmöblerat vardagsrum samt ett separat sovrum. Dessutom en egen balkong i härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden passar utmärkt för dig som vill bo centralt med närhet till allt, oavsett om du är student, veckopendlare eller söker ett smidigt och prisvärt hem.
Föreningen & området Du bor i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. I huset finns en funktionell och välutrustad tvättstuga samt både vinds- och matkällarförråd, liksom cykelförråd.

Läget på Lindö bjuder på en lugn och naturnära miljö med vatten och grönområden i närheten. Samtidigt har du bara en kort promenad till Kalmar city, där du enkelt tar del av stadens utbud och puls. Dessutom är det gångavstånd till Giraffens köpcenter, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här får du ett hem som ger både ett rofyllt boende och närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 10B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
29
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Pris
1 085 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta en halv trappa upp eller varför inte hissen upp till första våningen och stig in till denna ljusa och härliga bostad. Här möts du först av en rymlig hall med garderob och plats för avhängning av ytterkläderna.

Till höger från hallen kommer du in till vardagsrummet. Här finns gott om plats för olika möbleringsmöjligheter. Du får plats med soffa, Tv- och matmöblemang eller kanske föredrar du ha sängen här? Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen. Här njuter du av västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger matrummet/sovrummet i bra storlek. Här har säljarna lätt fått in en 160 cm säng. Förvaring finns i form av två garderober med spegeldörrar.

Innanför matrummet/sovrummet ligger köket. Vita skåpsluckor med en bänskiva i trä. Gott om förvaring och arbetsytor. Här har säljarna valt att plocka bort städskåpet som en gång i tiden stod bredvid kyl/frys och skapa mer arbetsyta istället. Köket är välutrustat med ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrummet ligger till vänster om hallen med badrumsmatta på golv och väggar. Här finns toalett, dusch, tvättställ. Bekvämt med tvättmaskin i badrummet!

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 085 000 kr
Månadsavgift:
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
2.4056%
Andel av årsavgift:
2.4056%
Indirekt nettoskuldsättning
205 213 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]