Lagmansgatan 2B Trots sina 36,5 kvadratmeter känns bostaden rymligare än väntat!
Scrolla ner

Lagmansgatan 2B

1 095 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
36.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 120 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

21 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Charmiig etta på Lindö! Denna charmiga etta på Lindö ligger en trappa upp, vilket ger både lättillgänglighet och frihet från besvärande insyn. Trots sina 36,5 kvadratmeter känns bostaden rymligare än väntat tack vare ett stort och luftigt allrum som naturligt rymmer både sovdel och sällskapsyta. Här finns utrymme att skapa ett hem med trivsam karaktär och personliga detaljer. Köket är välutrustat med bland annat diskmaskin och har plats för ett mindre bord, perfekt för morgonkaffet eller en avslappnad middag. Från balkongen i västerläge kan du njuta av eftermiddagssolen och låta ljuset flöda in i bostaden.
Föreningen & läget Du bor i en välskött Riksbyggenförening med stabil ekonomi där tillgångarna överstiger skulderna, vilket skapar trygghet för dig som boende. Två förråd hör till lägenheten och dessutom finns en gästlägenhet att tillgå för övernattande besökare. På Lindö väntar en rofylld miljö med natur och vatten alldeles inpå, samtidigt som Kalmar city nås på en kort promenad. Här kombineras lugnet i omgivningen med närheten till stadens utbud och puls – en perfekt balans som gör detta hem unikt bland Kalmar-ettorna.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 2B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
36.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 120 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 210 kr för bredband.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Lättillgänglig, en halvtrappa upp, ligger denna centralt belägna etta. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och längs ena långsidan finns tre platsbyggda garderober med praktiska överskåp som ger extra förvaring.

När vi kliver in i köket möts vi direkt av ett fint ljus som fyller rummet och skapar en inbjudande känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Här finns plats för ett mindre matbord för trevliga måltider. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Hemmets största rum fungerar både som sällskaps- och sovutrymme och nås från hallen och köket. Originalparketten pryder golvet och ger en tidlös känsla. I anslutning till balkongen med härlig kvällssol ryms en soffhörna perfekt för umgänge, medan sängen med fördel kan placeras i rummets andra del för en naturlig separation mellan vila och social yta.

Badrummet har en praktisk storlek och helkaklade väggar som ger ett fräscht intryck. Här finns dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga och vindsförråd. Allt i huset! I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig västerbalkong med ljuvlig kvällssol.
Bilplats
11 parkeringsplatser finns i föreningen och går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Utmed kringliggande gator finns boendeparkering - 200 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-09)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 2
Om föreningen
Byggår 1945.
Totalrenovering 1994.
Stambyte, badrumsrenovering 1994
Fönsterbyte 1994
Bredbandsinstallation 2006
Skärmtak över entreér 2011
Takrenovering 2011
Målning trapphus 2015
Byte av låssystem 2020
Målning av trapphus 2024
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2018
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Fransson 070-5703899
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr för bredband och kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar. Uthyres till medlemmar för 250 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 120 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 210 kr för bredband.
Andel i föreningen:
4.1007%
Andel av årsavgift:
4.1007%
Reparationsfond:
1 896 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
420 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]