Smålandsgatan 16B I ett vackert 30-talshus på Smålandsgatan väntar denna generösa tvåa om 78 kvadratmeter – ett hem som andas historia och trivsel.
Scrolla ner

Smålandsgatan 16B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Malmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 795 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

I ett vackert 30-talshus på Smålandsgatan I ett vackert 30-talshus på Smålandsgatan, signerat stadsarkitekten J. Fred. Olson, väntar denna generösa tvåa om 78 kvadratmeter. Ett hem som andas historia och trivsel där ljuset, takhöjden och de fina originaldetaljerna skapar en varm och välkomnande känsla redan från första steget in.

Den möblerbara hallen har klinkergolv och en originaldörr med garderob bakom. Vidare öppnar sig vardagsrummet med parkettgolv, vita väggar och ett dekorativt språng vid fönstret. Den framtagna tegelväggen ger karaktär och en behaglig ton till rummet.

Köket är stort och inbjudande med plats för ett större matbord, gott om arbetsyta och en serveringsdel som leder vidare mot sovrummet. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer två originalgarderober bakom vackra dörrar. Badrummet är helkaklat och renoverat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver i vardagen.
Föreningen & läget Brf Duvan 5 är en välskött förening med låg skuldsättning och låga avgifter. På Smålandsgatan bor du i ett av Kalmars bästa lägen, omgivet av vackra äldre byggnader. Här bor du lugnt och bekvämt med nära till centrum, universitetet, stormarknad, Kalmarsundsparken och havet. På föreningens grönskande gård kan du slå dig ner och njuta av den rofyllda miljön.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smålandsgatan 16B
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi öppnar grinden och välkomnas till föreningens privata och mysiga innergård. Här får du en grön och lugn miljö, trots att du bor mitt i stan med närhet till allt Kalmar har att erbjuda.

När du går in genom fastighetens dörr möts du av dess välbevarade originaldetaljer. På våning tre, helt utan insyn, välkomnas du av klinkergolv – både praktiskt och snyggt. Hallen är rymlig och möblerbar med garderob bakom en fin originaldörr.

Till vänster från hallen ligger det renoverade köket med fina stommar, luckor och klinkergolv. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, kyl/frys, induktionshäll och ugn. En fantastiskt vacker, platsbyggd serveringsdel följer vidare genom en liten passage till sovrummet.

Sovrummet är rymligt och har gott om plats för säng, nattduksbord, garderober med skjutdörrar och ett skrivbord om så önskas. De fina plankgolven passar perfekt ihop med träpanelen på ena väggen. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer två originalgarderober bakom vackra dörrar.

Med genomgående planlösning från hall och sovrum ligger vardagsrummet. Här finns ett dekorativt språng vid fönstret och en framtagen tegelvägg. Parkettgolv och vita väggar skapar en ljus och inbjudande känsla. I sällskapsrummet finns plats för soffa, tv och matmöblemang.

Tillbaka i hallen ligger ett renoverat, helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Badrummet är mycket funktionellt med dusch, tvättställ, handdukstork, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett vindsförråd och ett källarförråd.
Tvättstuga finns!
Uteplats
Tillgång till föreningens gemensamma trädgård. Stora grönytor inbjuder till grill, solhäng och lek. Här finner du din lugna oas.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator med möjlighet till boendeparkering.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-13)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Duvan 5
Om föreningen
Byggår 1931
Ombildad 2010

Nytt tak 2013
Renovering av vattenstammarna 2013
Åtgärdat spricka i fasaden.

Ytterdörren till fastigheten ska bytas.
Byggnadsår
1931
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-3119
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till föreningen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiberbredband. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Gjorda renoveringar under 2018

Dränering av fastighet

Åtgärdat brister i OVK-besiktningen

Fiber indraget


Parkering
Parkering utmed kringliggande gator med möjlighet till boendeparkering.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
7.6068%
Andel av årsavgift:
7.61%
Indirekt nettoskuldsättning
288 121 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
580 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]