Lech Walesas gata 44
Scrolla ner

Lech Walesas gata 44

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 079 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Välkommen till ett bekvämt boende med tillgång till hiss från markplan. Huset du bosätter dig i är byggt som ett terrasshus vilket ger alla lägenheter fantastiska balkonger i solläge. Här bor du med egen ingång från loftgång. Inne i lägenheten möts du av öppen planlösning på 84 kvadratmeter som passar alla åldrar. Från hallen når du bostadens samtliga rum, och här finns gott om förvaringsutrymmen. Den moderna köket smälter sömlöst samman med det stora vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån kan du stiga ut på den generösa balkongen som erbjuder sol hela dagen och kvällen. När solen blir för stark kan du enkelt använda markisen. Utsikten fångar din uppmärksamhet, här kommer du garanterat att vilja spendera mycket tid! Köket är modernt, stilrent och välutrustat, helkakalat badrum med egen tvätt maskin och torktumlare. Sovrummen är välplacerade.
Föreningen & området Som medlem i Riksbyggens Brf solgläntan har du tillgång till en mängd bekvämligheter, inklusive en övernattningslägenhet, festlokal. gym, hobby- och verkstadsrum, tvättstuga samt barnvagsförråd. Bostaden inkluderar också tvåförråd för ytterligare praktisk förvaring.

I ett omtyckt område med naturen som närmaste granne, bor du nära lättillgängliga promenadstråk som bjuder in till frisk luft och avkoppling. Med närhet till parken på ena sidan och en fantastisk utsikt över ängen på den andra, får du en unik kombination av grönska och öppna vyer. Här har du dessutom nära till förskolor/skolor, golfbanor, havet och busskommunikationer – ett perfekt hem för dig som söker harmoni och lugn, med bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2206
Boarea
84 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 079 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och tv.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I välskött bostadsområde hittar vi denna rymliga trea. Från markplan tar vi hissen upp till våning två. Via loftgången når vi bostaden. Att uppskatta är hur entré balkongen vetter ut mot fritt grönområde.

Det blir ett ljust mottagande! Hallen är i vad jag skulle beskriva som, perfekt storlek. Lagom stor för att slippa trängsel när hela familjen har bråttom men fortfarande sparsam med kvadratmetern. Fötterna placerar vi på ekparkettgolv som är återkommande i samtliga rum. Spotlights i taket. Likaså de vitmålade väggarna. Stilrent, neutralt och tidlöst. I direkt anslutning till entrén finns avgängning för ytterkläder och skor. Förvaring i garderober.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar köket fint med vardagsrum. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Köksinredning med gråa luckor och mörk laminatbänkskiva. Spotlights i taket. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplatser vid köksön eller vid matbordet intill fönsterpartiet som vetter mot föreningens innergård. Kombinera umgänge och matlagning! Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll och fläkt. Det är från köket vi når den tilltagna söderbalkongen.

Vardagsrummet är ett kapitel för sig själv! Generös golvyta som möjliggör flera olika möbleringar. Här får du plats med soffa, tv, förvaringsmöbler och ditt allra bästa sällskap. Att uppskatta är det fina ljusinsläppet men de fina utblickarna över Ljusstaden.

Bostaden bjuder två sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförförvaring i garderober.
Det andra sovrummet är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum. kontor, valet är ditt.

Badrummet är modernt och stilrent med snyggt kakel på väggarna och klinkergolv med underliggande golvvärme och spotlights i taket. Här finns handfat med kommod, dusch, handdukstork och toalett. Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare. Förvaring smidigt i två skåp.

Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
2023
Ommålning av taket.
Övrigt
Till bostaden hör två förråd, ett i anslutning till entrén och ett vamrförråd.

I huset finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, gym, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i trevligt söderläge med många soltimmar.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 079 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och tv.
Andel i föreningen:
0.02617%
Andel av årsavgift:
2.53744%
Indirekt nettoskuldsättning
901 717 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
255 kr/mån
Vatten/avlopp
145 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Föreningen debiterar efter uppmätt förbrukning för varm- och kallvatten samt el.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]