Stensbergsvägen 54D
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54D

2 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1–2 sovrum
Boarea/biarea:
73.1 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandås
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 272 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

18 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Med närhet till Kalmars alla härligheter presenteras denna unika lägenhet som stod inflyttningsklar så sen som 2015. Adressen är Stenbergsvägen 54D och detta generösa hem upplevs fortfarande som nytt och är utformat för dig med högt ställda krav på din boendemiljö. Lägenheten har alla bekvämligheter du kan tänkas önska med bland annat generös balkong, hiss från garage till ytterdörr och unikt ljusflöde - lyxigt!

Bosätt dig i ett hem med utmärkt planlösning som utgörs av en rymlig hall, ett helkakalat badrum i generös storlek med golvvärme, kök med öppen planlösning mot såväl sällskapsrum som matplats, och ett tilltaget sovrum som har förvaring i toppklass. Dessutom har lägenheten ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller klädkammare, valet är ditt.
Området Denna bostad erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med bekvämligheter såsom en välsorterad ICA-butik, en pizzeria i kvarteret och gångavstånd till Kalmarsund med tillhörande badmöjligheter. Dessutom har du en smidig och snabb återkomst till sjukhuset, universitetet och Kalmar City. I föreningen finns bekvämligheter såsom hiss, garage och solceller, till bostaden följer även ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54D
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
73.1 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
6 272 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Pris
2 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i den rymliga hallen. Här placerar du fötterna på ett fint laminatgolv som enhetligt löper vidare in i bostadens samtliga rum. I hallen finns garderobsförvaring och avhägningsyta för ytterkläder.

Direkt till höger innanför ytterdörren finner du ingång till badrummet med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Snygga och moderna färger som passar alla.
Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch med vikbara glasväggar, handuksstork samt tvättmaskin och torktumlare. Behagligt med golvvärme! Här finns även skåp, extra förvaring är alltid välkommet!

Viker du till vänster efter hallen når du det väl tilltagna vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Gott om dagsljus kommer in från stora fönsterpartier. Här finns även utgång till den härliga balkongen som vetter mot innergården.

Sovrummet når du från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaring finns i garderober.

Köket är i smakfullt utförande med vita skåpsluckor och mörk bänksskiva. Ovanför bänskivan pryder snyggt kakel. Bra förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

I anslutning till köket ligger en matplats som är väl tilltagen. Här finns plats gör matmöblemang och förvaringsmöbler. Även här flödar ljuset genom stora fönsterpartier.

I anslutning till matplatsen ligger ett alltid välkommet rum som har flera nyttjademöjligheter. Kontor, gästrum. barnrum eller walk.in closet är några av de områdena där rummet gör dig perfekt.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong. Balkongen är delvis under tak, rymmer en större sittgrupp och hat ett snyggt glasräcke.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 750kr/mån, separat kö. Laddstation för elbil finns. MC/moped parkering går att hyra för 375kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr
Månadsavgift:
6 272 kr/mån. I avgiften ingår bredband, tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen:
2.191%
Indirekt nettoskuldsättning
720 433 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
100 kr/mån
Hushållsel
200 kr/mån
Vatten/avlopp
275 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
675 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]