Södra Långgatan 20A Centralt belägen lägenhet med charmig 20-talsstil på en fridfull stadsgata, nära stadens puls och dess bekvämligheter.
Scrolla ner

Södra Långgatan 20A

2 250 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 075 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

26 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
2,5-rumslägenhet i vacker 20-talsstil! Har du, liksom många andra, drömt om att bo centralt i en bostad där allt är inkluderad i avgiften? Nu ges chansen att förvärva en 2,5-rumslägenhet i vacker 20-talsstil med generösa 73 kvadratmeter på Södra Långgatan 20A mitt i city. Här bor du med bekvämt gångavstånd till allt du kan tänkas behöva.

Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom höga fönsterpartier, tilltagen takhöjd och vackra parkettgolv. Redan i hallen gör stilen sig påmind genom en inbjudande och praktisk yta med gott om förvaring och plats för ett hemmakontor. Intill ligger ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och rymmer flera garderober.

Det stora vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från tre höga fönster och samspelar fint med köket. Rummen binds samman av en vägg som rymmer kyl och frys, vilket skapar en naturlig avdelning utan att störa helheten. Här erbjuds gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, och i kökets förlängning finns plats för en matgrupp. Köket är dessutom utrustat med diskmaskin.
Föreningen & läget I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fiberbredband, en bekväm lösning som gör vardagen smidigare. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren. Som boende har du tillgång till en trivsam gemensam gård samt en balkong med utsikt över takåsarna. Läget kombinerar lugn gata med närhet till centralstationen, shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och stranden.

En ypperlig möjlighet för dig som vill bo centralt med både karaktär och bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20A
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
10
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
6 075 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vid ankomsten möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Det vackra parkettgolvet löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig helhet. Redan här märks den bevarade originalkänslan från 1920-talet, som tillför hemmet sin unika karaktär.

Från hallen nås det helkaklade badrummet, utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Här finns även handdukstork och golvvärme för extra komfort, liksom egen tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummet vetter mot den lugna innergården och har stora fönster som ger rummet ett behagligt ljus. Här erbjuds flera garderober med gott om plats för förvaring.

Lägenhetens största rum är vardagsrummet, där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier. Med ljusa ytskikt, generös takhöjd och härlig utsikt skapas ett öppet och trivsamt rum som kan inredas med både soffa, matgrupp och tv-hörna.

I anslutning ligger det ljusa köket med goda förvaringsmöjligheter och utrustning i form av kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir detta en naturlig samlingspunkt för sociala måltider och umgänge.

Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd(cirka 10kvm) och tvättstuga.
Uteplats
En charmig och inbjudande innergård och balkong som används gemensamt.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 075 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Andel i föreningen:
6.06463%
Andel av årsavgift:
6.06463%
Indirekt nettoskuldsättning
597 807 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Försäkring
70 kr/mån
Summa
70 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]