Södra Långgatan 20B En perfekt bostad för dig som vill bo centralt med närhet till allt, men samtidigt uppskattar ett lugnt läge utan insyn.
Scrolla ner

Södra Långgatan 20B

1 395 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
42.9 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 605 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

26 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En perfekt bostad för dig som vill bo centralt med närhet till allt En perfekt bostad för dig som vill bo centralt med närhet till allt, men samtidigt uppskattar ett lugnt läge utan insyn. Den här trivsamma ettan passar lika bra för dig som söker din första bostad som för studenten, veckopendlare eller för dig som helt enkelt vill bo bra och prisvärt. I avgiften ingår det mesta – du behöver bara ordna hemförsäkringen själv.

Huset är ett vackert 20-talshus där tidstypiska detaljer kombineras med modern funktion. Ta hissen från gården upp två våningar och kom in i en välplanerad lägenhet som upplevs större än vad kvadratmetrarna visar. De generösa fönstren och den härliga takhöjden bidrar till en luftig och ljus känsla. Här finns ett fullutrustat kök, ett stort allrum med plats för både soffa, säng och matbord samt ett fräscht badrum. Det centrala läget gör att det alltid är nära till både vänner och stadslivet – perfekt för en spontan fika eller middag på stan.
Föreningen & läget Föreningen är stabil och välskött, med avgift där värme, vatten, el, kabel-tv, fiberbredband och bostadsrättstillägg redan ingår. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd, och i huset finns tvättstuga. Som boende kan du dessutom nyttja den trevliga gemensamma gården samt en balkong med utsikt över takåsarna.

Här bor du på en lugn gata med kort gångavstånd till centralstationen, shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och stranden , ett läge som kombinerar det bästa av två världar!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20B
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
42.9 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 605 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Pris
1 395 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi går in genom den ståtliga Systembolagsporten och vidare genom den mysiga gården, för att sedan ta hissen två trappor upp.

När dörren till Södra Långgatan 20B öppnas möts vi direkt av den generösa takhöjden. Till vänster i hallen finns två garderober och till höger hänger vi av oss ytterkläderna. Från hallen nås alla bostadens rum.

Direkt till höger ligger köket, där ljuset strömmar in genom fönstret som vetter mot föreningens gård. Här har man skapat en praktisk lösning med både förvaring och matplats. Köket är fräscht med vit skåpinredning som snyggt kontrasterar mot en mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll och fläkt.

Rakt fram öppnar sig det rymliga allrummet med två stora fönster mot gården. Läget är lugnt och utan insyn. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv som ger en fin bas, samtidigt som ytan erbjuder flera olika möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både säng, soffa, tv-bänk och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i tre höga garderober.

Badrummet ligger till vänster i hallen och är fräscht inrett med toalett, förvaringsskåp, spegel, handfat med kommod, dusch, handdukshållare samt utrymme för ett extra skåp.

Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
En charmig och inbjudande innergård och balkong som används gemensamt.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 605 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Andel i föreningen:
3.56401%
Andel av årsavgift:
3.56401%
Indirekt nettoskuldsättning
366 823 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
70 kr/mån
Summa
70 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]