Djurängsvägen 86A Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen
Scrolla ner

Djurängsvägen 86A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 777 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen Nu finns möjligheten att förvärva en av de större treorna i HSB Brf Kungsängen – hela 91 välplanerade kvadratmeter som passar både yngre och äldre. Hissen från markplan tar dig smidigt till tredje våningen, där en genomtänkt planlösning snabbt visar varför just den här typen av treor är så uppskattade. Läget hör till föreningens bästa, med balkong i högt västerläge och ett trevligt grönområde alldeles intill huset.

Planlösningen erbjuder en rymlig hall med flera skjutgarderober – här blir förvaringen knappast ett bekymmer. Lägenheten har två stora sovrum. Vardagsrummet är ljust, lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matbord. Det renoverade köket har gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett rejält matbord. Under sommarens ljumma kvällar avnjuts måltiderna gärna på den mysiga balkongen med fri utsikt över grönområdet. Bostaden har dessutom en praktisk separat tvättstuga med tvättho och förvaringshyllor samt både badrum och gästtoalett – smidigt i vardagen och när du har besök.
Föreningen och området Du bor i en mycket välskött HSB-förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad. Underhållet har skötts löpande – bland annat har fönstren bytts för cirka tio år sedan och nya entrédörrar till trapphus, källare och lägenheter installerades för något år sen.

Föreningen erbjuder flera gemensamma ytor som boulebana, grillplats, lekplats och innergårdar. Här finns även laddstolpar, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykelförråd, samlingslokal och miljöhus. På Djurängsvägen 86A bor du i ett lugnt läge nära naturen, med pizzeria, ICA, gym och busshållplats ett stenkast bort. Med cykel tar du dig enkelt över bron och når snabbt Hansa City.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 86A
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
171
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 777 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Djurängsvägen 86A – en ljus och trivsam bostad med genomtänkt planlösning och generösa ytor. Ta hissen eller trapporna upp till tredje våningen och stig in i en inbjudande hall med gott om plats för möblering. Här finns generös förvaring i flera skjutgarderober, och från hallen nås bostadens samtliga rum, inklusive badrum och gästtoalett.

Det delvis kaklade badrummet är både praktiskt och välplanerat med dusch, toalett, handdukstork samt handfat med kommod.

Två toaletter underlättar vardagen, både för familjen och vid besök. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat med kommod.

Bostadens två sovrum är placerade på varsin sida, vilket ger ett lugnt och avskilt läge för båda. Sovrummet till vänster från hallen nås via en inre passage och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Förvaringen är väl tillgodosedd med skjutgarderober.

Det andra sovrummet, till höger i bostaden, har samma generösa yta och fungerar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet enkelt att möblera efter önskemål.

Det stilrena köket har en kombination av mörk och ljus inredning med vitt kakel ovanför den ljusa bänkskivan. Här finns häll, fläkt, ugn, mikro samt två mindre kylar och två mindre frysar som alla är snyggt integrerade under bänkskivan. En matgrupp för cirka 4–6 personer ryms utan problem, och från köket nås den mysiga balkongen med fri utsikt över läget.

Tvättrummet ligger praktiskt i anslutning till köket – ett separat utrymme för både tvätt och tork. Här finns goda förvaringsmöjligheter, en praktisk diskho samt både tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd. Tvättstuga finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong i högt västerläge. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll med fri utsikt över grönområdet.
Bilplats
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 777 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.6177%
Andel av årsavgift:
0.6177%
Indirekt nettoskuldsättning
347 092 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]